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Saltenstraße 1

Wohnen vor den Toren der Lobau – Ein Spaziergang von der Wohnung in die Lobau und mit dem Bus zur U2.

LEBEN & Wohnen VOR DEN TOREN DER LOBAU

Das Erholungsgebiet Lobau liegt im Nationalpark Donau-Auen. Sie ist eine faszinierende Naturschönheit zum Spazierengehen, Laufengehen, Fahrradfahren oder auch einfach zum Picknicken und Tiere beobachten. Es verschmelzen Aulandschaften, dichte Wälder und klare Gewässer zu einer entspannenden und abwechslungsreichen Kulisse. Die Lobau ist ein Ort der Ruhe, des Lernens und der Entspannung.

Ruhiger Vorstadt-Flair

Eingebettet zwischen Einfamilienhäusern, Wohnungen und Grünflächen liegt unser Wohnhaus in der Saltenstraße.

Nahversorger, Restaurants, Schulen, Kindergärten und die Klinik Donaustadt bieten alle Vorzüge einer Großstadt. Ein Spaziergang, die Saltenstraße entlang, führt Sie wiederum direkt ins ruhige Erholungsgebiet der Lobau, mit ihren Waldwegen, ruhigen Gewässern und dem Naturlehrpfad. Auch das bekannte Mühlwasser ist in der Umgebung.

Von der Vorstadt in die Innenstadt - in nur 30min mit der U-Bahn.

DIE INFRASTRUKTUR:

In rund 30 Minuten erreichen Sie mit der U-Bahnlinie U2 die Innenstadt!

Buslinie 26A Station Saltenstraße direkt vor der Haustüre.

In zehn Minuten erreichen Sie die Seestadt oder die Klinik Donaustadt

15min entfernt liegt der Badeteich Hirschstetten und die beliebten Blumengärten Hirschstetten

IHR LEBENSRAUM

Grüner Leben – Grün erleben

Dieser Wohnbau umfasst 46 Wohnungen von 41-95 m². Außerdem zwei Ateliers und eine Geschäftsfläche.

Die 1-4 Zimmer-Wohnungen basieren auf der Idee ein gemütliches Zuhause – vor den Toren der Lobau, im Vorstadt Flair – zu schaffen.

Großzügige Balkone, Loggien und Terrassen lassen den Sommer draußen in vollen Zügen genießen.
Die dreifach verglasten Fenster und die kontrollierte Wohnraumbelüftung ermöglichen selbst auf straßenseitig ausgerichteten Wohnungen Ruhe und Entspannung.
Der Einsatz einer Erdwärmepumpe harmonisiert mit der Nähe zum Naturjuwel Lobau.
Mit der Tiefgarage im Haus ersparen Sie sich die mühsame Parkplatzsuche in dieser beliebten Wohngegend.

Baujahr 2020

46 moderne Wohnungen

Mit Fußbodenheizung und elektrischen Außenjalousien

Alle Wohnungen sind mit großzügigen Freiflächen ausgestattet und beeindrucken mit einer hochwertigen Ausführung. Der Wohnbereich, mit einem offenen Küchenbereich, ist der Mittelpunkt der Wohnungen. Das moderne Badezimmer und das geräumige Schlafzimmer erfüllen die Ansprüche an ein gemütliches und behagliches Zuhause. BAUJAHR: 2020

Die elektrischen Außenrollos in allen Geschossen und die Kühlgeräte in den beiden oberen Dachgeschoss bieten im Sommer angenehmes Wohlfühlklima.