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Seit 1993 unterstützen wir Verkäuferinnen & Verkäufer

FUNDIERTE BEWERTUNGEN & ERFOLGREICHE IMMOBILIEN-VERKÄUFE

Unser Online-Rechner

Exklusiv für
Verkäufer:innen

Ausschließlich für Immobilien
in Wien & Umgebung

Wie funktioniert der Online-Rechner?

Der Rechner funktioniert automatisch und berechnet den Wert anhand der von Ihnen eingepflegten Daten.

  1. Geben Sie die Daten Ihrer Immobilie (in Wien & Umgebung) ein.
  2. Teilen Sie uns mit wohin wir Ihre Daten senden sollen.
  3. Sie erhalten per Mail, direkt nach der Absendung der Immobiliendaten, eine Mail mit der Wertindikation.
  4. Sollten uns Abweichungen oder Besonderheiten auffallen kontaktieren wir Sie persönlich.
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Reelle Preise für einen zeitnahen Verkauf zum bestmöglichen Preis

Daten & Fakten sind die Grundlage der Preis-Berechnung. Mit etwas Verhandlungsgeschick und Fingerspitzengefühl kann Ihre Immobilie zeitnahe und zum bestmöglichen Preis verkauft werden.

Kann ich um den Online-Rechner-Preis verkaufen?

Diese und mehr Antworten:

Davon raten wir grundsätzlich ab. Denn in der Einschätzung werden zwar Lage, Größe und Baujahr als Basis herangezogen, jedoch fehlen essenzielle Parameter, wie Ausstattung, Heizungsart, Grundriss und mehr.Was wäre die Konsequenz? Eine unvollständige Schätzung könnte dazu führen, dass Sie Geld verlieren. Wenn Sie Ihre Immobilie überteuert inserieren erhalten Sie möglicherweise keine Anfragen und verlieren Zeit. Außerdem müssten Sie den Preis reduzieren, dass wiederum verunsichert andere potenzielle Käufer:innen. Sollten Sie zu niedrig inserieren werden Sie schnell verkaufen, hätten aber mehr erzielen können.  Bei Verkaufsinteresse sehen wir uns die Immobilie gerne mit Ihnen gemeinsam an. Dabei geben wir Ihnen noch Tipps mit, welche den Wert der Immobilie steigern und es meist auch zu einem schnelleren Verkauf kommt.

  1. Auf reellen Verkäufen.
  2. Auf Bank-Bewertungen für Kreditabwicklungen.

 

Bitte beachten Sie: Preise, welche Sie auf den Plattformen sehen, sind meist Wunschpreise, auf Basis der Ausstattung der jeweiligen Immobilie.

Ja, das ist korrekt.
Makeln ist grundsätzlich eine klassische Dienstleistung. Die wir in Anspruch nehmen können.

Ein Beispiel:
Sie könnten auch Ihr Auto selbst reparieren. Doch was ist im Schadensfall? Haben Sie dann Garantie? Steigt die Versicherung vielleicht aus? Haben Sie das Wissen um Ihr Auto selbst zu reparieren? Haben Sie die Zeit und das Werkzeug dafür?
Die wenigsten von uns können dies alles mit JA beantworten. Also nehmen wir eine Dienstleistung in Anspruch: Wir gehen zum Mechaniker unseres Vertrauens.

So ist es auch beim Immobilienverkauf. Unsere Makler:innen sind staatlich geprüft. Unser Kernelement ist der reibungslose Ablauf und das Sie rechtlich stets gut beraten sind!

Unser Ziel: Für Sie zeitnahe zum besten Preis verkaufen.
Das erreichen wir durch:

– eine finanzielle Taktik
– Verhandlungsgeschick
– Marktkenntnisse
– einem hochwertigen Auftritt
– einem Inserat das maßgeschneidert wird auf die Zielkäuferschicht

 

Machen Sie sich gerne selbst ein Bild. Bei einer persönlichen vor Ort Besichtigung.

Wir sind tätig als Makler UND Bauträger UND Hausverwaltung.
Das heißt wir bauen, verkaufen und betreuen Immobilien bereits seit 1993.

Wir stehen seit jeher für hochwertige Immobilien und reibungslose Vermarktung – wofür wir bereits mehrfach ausgezeichnet wurden. Profitieren Sie von unserem guten Ruf. Wir sind ausgezeichnet vernetzt und achten stets darauf, dass Sie umfassend beraten sind. Tipps und Konditionen (durch z.B. bessere Online-Platzierungen) durch unsere Tätigkeit als Bauträger & Hausverwaltung inklusive.  

Als Bauträger & Makler Unternehmen erkennen wir bei der Besichtigung, wenn es Potenzial für kleine Sanierungen oder Verbesserungen gibt. Zu diesen beraten wir Sie. Denn kleine Veränderungen haben am Markt oft große Auswirkungen auf den Preis.

Eine wichtige Information: Die Makler:innen machen nicht den Preis! Der Markt (=Nachfrage) bestimmt den Preis.

Das bedeutet für Sie: Verkaufen Sie auf Daten & Fakten basierend.
Auf den Plattformen finden Sie meist Wunschpreise, die reellen Verkaufspreise sind weitgehendst different.

Orientieren Sie sich stets an echten Verkaufsdaten. Unsere Makler:innen sind staatlich geprüft und berechnen stets realistische Werte. Durch Verhandlungsgeschick und unsere Verkaufsstrategie erzielen wir laufend Preise über dem Marktwert.

Unser Ziel: Einen höheren Preis verhandeln, als der Markt vorgibt.
Ihr Benefit: Eine mögliche Erzielung eines höheren Preises und Deckung der Makler-Kosten. Der wichtigste Vorteil: Rechtssicherheit und kaum Aufwand mit dem Verkauf.

Sie werden immer eine:n Makler:in finden welche um weniger Verdienst einen höheren Verkaufspreis versprechen. Was steckt dahinter? Diese wollen den Auftrag. Sechs Monate später wird dann, auf Empfehlung, der Preis gesenkt. Wir verfolgen eine andere Taktik.

Wir bewerten den Markt in Ihrer direkten Umgebung und Umkreis. Sowie die Anbindung und kommende Änderungen – welche den Preis positiv oder auch negativ beeinflussen können. Wir ziehen kürzlich getätigte Verkäufe in Ihrem Gebiet heran und Bewertungen von Banken. Das Ergebnis: eine ehrliche Preis-Einwertung.

Dank dieser Einschätzung werden Sie zeitnahe verkaufen. Und das zum bestmöglichen Preis!

Lernen Sie uns kennen! Wir freuen uns auch Sie mit unserer Einschätzung, finanziellen Taktik, Verhandlungsgeschick und Marktkenntnissen unterstützen zu dürfen.

Jein. Aufgrund der Lage kann es eine erste Orientierung sein.

Allerdings hat jedes Haus seine Grundparameter auf Basis dessen es bewertet wird. Diese Schätzung braucht eine Verfeinerung – diese ist ausschlaggebend! Das ist zum Beispiel:

  • die Ausstattung
  • der Zustand
  • die Bauart
  • der Grundriss
  • die Heizungsart
  • die Himmelsaussrichtung
  • vieles mehr

 

Bei Verkaufsinteresse besichtigen wir Ihre Immobilie auch gerne vor Ort für eine detaillierte Einschätzung.

Das ehrliche Wort ist unsere Basis. Deswegen raten wir auch von Verkäufen ab.
Zum Beispiel weil wir empfehlen zuerst Räumungsarbeiten, Baustellen nebenan, Sanierungen oder ein Umschwung im Markt abzuwarten.
Wenn diese durchgeführt/fertiggestellt wurden können wir mit dem optimierten Verkauf starten.

Gerne!

  • Chatten Sie direkt hier auf der Homepage mit uns.
  • Kontaktieren Sie unsere Bewertungshotline. Wir verbinden Sie mit unserem Experten für Ihr Gebiet. 01/ 277 88 – 19
  • Schreiben Sie uns über das Kontaktformular.

 

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