Diese helle 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem modernen Haus und besteht aus einer komplett ausgestatteten Wohnküche mit Markengeräten, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Wanne, einem geräumigen Vorzimmer mit extra Toilette sowie einem Abstellraum. Die Süd-Loggia ist mit hochwertigen Holzdielen versehen und vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus direkt begehbar. Alle Wohnräume sind mit Parkettböden, Nass- und Nebenräume mit keramischen Belägen ausgestattet.
Das absolute Highlight: Die Wellness-Landschaft mit Panoramapool! Die Wohnhausanlage befindet sich in absoluter Grünruhelage in U1 Nähe. Im Eingangsbereich finden Sie eine Kommunikationslounge mit Gemälden eines international renommierten Künstlers sowie Sitzmöglichkeiten, die zum Verweilen einladen. Die attraktive Wellness-Landschaft im 6.Liftstock mit Panoramapool, Sauna, Fitnessbereich und Sonnenterrasse am Dach macht Wohnen zum Ganzjahresgenuss!
Ein PKW-Garagenstellplatz kann optional angemietet werden.
Mit der U1 in 10 Minuten am Stephansplatz
· Straßenbahnlinie 25, Autobuslinien 22A, 26A, 27A, 93A und 94A, Airport Bus
· Donauzentrum und Donauplex in 5 Gehminuten erreichbar
· Kindergarten, Volksschule, Japanische Schule, Vienna International School
· Supermärkte, Ärzte, Apotheken in unmittelbarer Umgebung
· Erholungsgebiete Donaupark, Donauinsel und Alte Donau im Nahbereich
Exklusive Wohnanlage mit Top-Ausstattung!
· künstlerische Wandgestaltung im Entrée und in der Schwimmhalle
· Wellness-Landschaft: Schwimmhalle, Sauna, Fitnessraum, Sonnenterrasse mit Fernblick
· hochwertige Baustoffe und Vollwärmeschutz
· Kabel-TV Anschluss und Rauchmelder in jedem Wohnraum
· Videogegensprechanlage
· PKW-Stellplätze mit Elektrotankstellen
Leben beim Westfield Donauzentrum in der Ogugasse 5
Von ihr ist die U-Bahn-Linie U1 (Kagran), die Straßenbahnlinien 25 & 26, Autobuslinien 22A, 26A, 27A, 93A und 94A, sowie der Airport Bus innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar.
Anschließend weiter mit der U-Bahn-Linie U1 sind Sie innerhalb 10 Minuten am Stephansplatz!
Die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die Vienna International School, ein Pflegeheim, die Japanische Schule sowie Volkschulen, Gymnasium und Kindergärten befinden sich im Umkreis von 500 Metern. Das Erholungsgebiet Alte Donau ist in fünf Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
| PLZ | 1220 |
| Ort | Wien |
| Etage | 3 |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Mieten |
| Wohnfläche | 58,57 m² |
| Freifläche | 6,17 m² |
| Kellerfläche | 4,29 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Balkon-/Terrassenfläche | 6,17 m² |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Küche | Offene Küche |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Fahrradraum | ja |
| Gartennutzung | ja |
| Rollstuhlgerecht | ja |
| Sauna | ja |
| Swimmingpool | ja |
| Sporteinrichtungen | ja |
| Seniorengerecht | ja |
| Haustiere erlaubt | ja |
| Keller | voll unterkellert |
| ImmoNr. | 5763 |
| Baujahr | 2010 |
| Zustand | neuwertig |
| HWB-Klasse | B |
| Nettomiete (exkl. USt.) | 923,82 € |
| Bruttomiete | 1.016,20 € |
| Betriebskosten (exkl. USt.) | 165,27 € |
| Summe Ust. | 108,91 € |
| Gesamtmiete | 1.198 € |
| Kaution | 3.815 € |
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