Diese exklusive 2 Zimmer Wohnung bietet alles was das "Wellness-Herz" begehrt und besteht aus einer komplett ausgestatteten Wohnküche mit Markengeräten, einem Schlafzimmer mit offenem Schrankraum, einem Badezimmer mit Wanne sowie einem geräumigen Vorzimmer mit extra Toilette. Der Balkon mit Holzdielen ist direkt vom Wohnzimmer begehbar. Alle Wohnräume sind mit Parkettböden, Nass- und Nebenräume mit keramischen Belägen ausgestattet. Alle Fenster verfügen sowohl über Außenrollos als auch Jalousien auf der Innenseite.
Das Highlight dieser Wohnhausanlage in absoluter Grünruhelage direkt an der U1 ist die Wellness-Landschaft im letzten Liftstock. Panoramapool, Sauna, Fitnessbereich und Sonnenterrasse am Dach machen Wohnen zum Ganzjahresgenuss. Im Eingangsbereich finden Sie eine Kommunikationslounge mit Wandgemälden eines international renommierten Künstlers sowie Sitzgelegenheiten und Erfrischungen.
Exklusive Wohnanlage mit Top-Ausstattung!
· künstlerische Wandgestaltung im Entrée und in der Schwimmhalle
· Wellness-Landschaft: Schwimmhalle, Sauna, Fitnessraum, Sonnenterrasse mit Fernblick
· hochwertige Baustoffe und Vollwärmeschutz
· Kabel-TV Anschluss und Rauchmelder in jedem Wohnraum
· Videogegensprechanlage
· PKW-Stellplätze mit Elektrotankstellen
Leben beim Westfield Donauzentrum in der Ogugasse 5
Von ihr ist die U-Bahn-Linie U1 (Kagran), die Straßenbahnlinien 25 & 26, Autobuslinien 22A, 26A, 27A, 93A und 94A, sowie der Airport Bus innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar.
Anschließend weiter mit der U-Bahn-Linie U1 sind Sie innerhalb 10 Minuten am Stephansplatz!
Die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die Vienna International School, ein Pflegeheim, die Japanische Schule sowie Volkschulen, Gymnasium und Kindergärten befinden sich im Umkreis von 500 Metern. Das Erholungsgebiet Alte Donau ist in fünf Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
| Straße | Ogugasse |
| Hausnummer | 5 |
| PLZ | 1220 |
| Ort | Wien |
| Etage | 5 |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Mieten |
| Wohnfläche | 59,77 m² |
| Freifläche | 6,16 m² |
| Kellerfläche | 5,5 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Balkon-/Terrassenfläche | 6,16 m² |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Küche | Einbauküche, Offene Küche |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Fahrradraum | ja |
| Sauna | ja |
| Swimmingpool | ja |
| Sporteinrichtungen | ja |
| Wellnessbereich | ja |
| Gäste WC | ja |
| Keller | voll unterkellert |
| ImmoNr. | 5074 |
| Immobilie ist verfügbar ab | sofort |
| Baujahr | 2010 |
| Zustand | neuwertig |
| HWB-Klasse | B |
| Nettomiete (exkl. USt.) | 1.011,47 € |
| Bruttomiete | 1.112,62 € |
| Betriebskosten (exkl. USt.) | 168,53 € |
| Summe Ust. | 118 € |
| Gesamtmiete | 1.298 € |
| Kaution | 5.192 € |
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