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Diese außergewöhnliche Immobilie zeichnet sich durch ihre 2 Stockwerke aus.
Auf der 1. Etage befinden sich ein Vorraum, ein WC mit Handwaschbecken , die Küche sowie der riesige Wohnraum mit Ausgang auf die 33 m2 große Süd-West Terrasse.
Auf der 2. Etage finden Sie 2 Schlafräume und ein Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss.
Alle Wohnräume sind mit Parkettböden, Nass- und Nebenräume mit keramischen Belägen ausgestattet.
Zusätzlich steht den Bewohnern dieser Wohnanlage eine Wellnesslandschaft mit
* Pool,
* Sauna,
* Dampfbad
* Fitnessraum
zur Verfügung, deren Nutzung bereits in den Betriebskosten inkludiert ist.
Garagenstellplätze können separat erworben werden. Insgesamt stehen bis zu 4 Stellplätze zur Verfügung.
138 lichtdurchflutete Designer-Wohnungen, ausgestattet mit komplett eingerichteten Küchen samt Markengeräten. Echtholz-Parkettböden, ein Abstellraum in der Wohnung und ein zusätzliches Kellerabteil sowie Schwimmbad, Dampfbad, Sauna und Fitnessbereich im Haus schaffen ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Perfekte Infrastruktur:
Die U-Bahn-Linie U1 (Kagran), die Buslinien 22A, 26A, 27A, 93A, 94A und der Airport Bus sowie die Straßenbahn-Linie 25 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Donauzentrum, die Albert Schultz Eishalle, ein Pflegeheim, die Vienna International School und die Japanische Schule sowie Volkschule, Gymnasium und Kindergärten befinden sich im Umkreis von vier Minuten zu Fuß. Das Naherholungsgebiet Alte Donau lässt sich in etwa fünf Minuten per Fahrrad genießen.
| Distanz zum Fernbahnhof | 1,6 km |
| Distanz zur Autobahn | 2,1 km |
| Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle | 0,5 km |
| Distanz zu Bushaltestelle | 0,0 km |
| Distanz zum Kindergarten | 0,3 km |
| Distanz zur Grundschule | 0,1 km |
| Distanz zur Hauptschule | 1,4 km |
| Distanz zur Realschule | 2,0 km |
| Distanz zum Gymnasium | 3,2 km |
| Distanz zum Zentrum | 6,3 km |
| Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten | 0,5 km |
| Distanz zu Gaststätten | 0,4 km |
| Straße | Attemsgasse |
| Hausnummer | 7 |
| PLZ | 1220 |
| Ort | Wien |
| Etage | 5 |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette-Wohnung |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kaufen |
| Wohnfläche | 105,85 m² |
| Nutzfläche | 105,85 m² |
| Freifläche | 33 m² |
| Kellerfläche | 1 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Badausstattung | Badewanne |
| Küche | Einbauküche |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Süd-West |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Fahrradraum | ja |
| ImmoNr. | 6719 |
| Immobilie ist verfügbar ab | 30.11.2023 |
| Baujahr | 2003 |
| Zustand | neuwertig |
| HWB-Klasse | C |
| Kaufpreis | 599.900 € |
| Maklerprovision | 21.596,40 € |
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