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Vielseitige, nutzbare Gewerbefläche am Park mit eigenem Eingang
Diese 51,68 m² Gewerbefläche bietet eine Vielzahl an möglichen Raumkonzepten! Die Gestaltung des Innenraums unterstützt sowohl eine ganzheitliche Nutzung, ideal für ein großzügiges Büro, als auch eine Aufteilung in Empfang und Arbeitsbereich, perfekt für eine moderne Praxis oder ein stilvolles Geschäftslokal. Der private Eingang von der Anastasius-Grün-Gasse bietet Ihnen und Ihren Kunden Exklusivität und Diskretion. Die Vorrichtung für eine Küchenzeile und eine Toilette mit Vorraum runden das Angebot ab.
Hinweis: Die Bilder sind als Beispiele angeführt. Sämtliche Visualisierungen sind Symboldarstellungen und stellen den derzeitigen Planungsstand dar. Der Kaufpreis stellt den Nettopreis exklusive 20% Umsatzsteuer dar.
// Wohnkultur in einem der begehrtesten Viertel Wiens, in 1180 Währing.
Das gesamte Konzept der PARKSIDE GREEN RESIDENCES ist auf die Ansprüche unserer Kundinnen und Kunden ausgerichtet. Auf Basis unserer Erfahrung planen und errichten wir bereits seit 1993 hochwertige Immobilien mit innovativen Technologien und attraktiven Mehrwerten. Anlässlich unserer 30-jährigen Erfolgsgeschichte entsteht dieses außergewöhnliche Projekt mit durchdachten Grundrissen, einer behaglichen Wohnraumtemperierung, überwiegend bodentiefen Fenstern mit elektrischer Außenbeschattung, optionaler Smart-Home Vorbereitung, Weitzer Parkett, Feinsteinzeug-Fliesen und einbruchhemmender Wohnungseingangstüre (RC3). Die hauseigene Garage mit optionaler E-Lademöglichkeit bietet zusätzlichen Komfort. Dieses Projekt ist für uns weit mehr als ein Bauvorhaben – es ist ein Versprechen an eine Lebensweise, die das Beste aus urbanem Leben und der Schönheit der Natur in einer harmonischen Symbiose vereint. Die Fassadenbegrünung, die Erdwärmepumpen und die PVT-Anlage versinnbildlichen unser ökologisches Engagement und verbinden Park & Stadt.
Mehr Details:
www.theparkside.at
Kontaktieren Sie unser Vertriebsteam gerne direkt.
Die Lage und Infrastruktur ist beeindruckend! Die Gewerbeeinheit liegt am begehrten Währinger-Park umgeben von der Infrastruktur des AKHs. Eine optimale Verkehrsanbindung ermöglicht die U-Bahn in Gehreichweite und die direkte Busverbindung zum Schottentor.
// Adresse: Mollgasse 15 & Anastasius-Grün-Gasse 26, 1180 Wien
// Die Nachbarschaft: Das Cottageviertel
// Perfekte Infrastruktur: Fußläufig zur U-Bahn, mit dem Rad in 5 Minuten beim AKH, mit dem Bus in ca. 17 Minuten direkt am Schottentor und eine hauseigene Garage mit optionaler E-Ladestation.
// Kultur & Shopping-Vergnügen: Die Volksoper und der Kutschkermarkt befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
// Bildungseinrichtungen & Gesundheit in der Nähe: WIFI, BOKU, Allgemeines Krankenhaus und Privatkliniken
| Distanz zum Flughafen | 22,0 km |
| Distanz zur Autobahn | 2,8 km |
| Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle | 0,5 km |
| Distanz zu Bushaltestelle | 0,2 km |
| Distanz zum Kindergarten | 0,4 km |
| Distanz zur Grundschule | 0,2 km |
| Distanz zur Hauptschule | 0,6 km |
| Distanz zum Gymnasium | 0,6 km |
| Distanz zum Zentrum | 3,6 km |
| Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten | 0,3 km |
| Straße | Anastasius-Grün-Gasse |
| Hausnummer | 26 |
| PLZ | 1180 |
| Ort | Wien, Währing |
| Etage | 0 |
| Objektart | Gewerbeobjekt |
| Objekttyp | Bürofläche |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kaufen |
| Wohnfläche | 56,33 m² |
| Nutzfläche | 56,33 m² |
| Bürofläche | 56,33 m² |
| Teilbar ab | 4,45 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Befeuerung | Solar, Erdwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Küche | Einbauküche |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Barrierefrei | ja |
| ImmoNr. | Green1_GL_E |
| Baujahr | 2026 |
| Zustand | Erstbezug |
| HWB-Klasse | B |
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Kaufpreis pro m² | 2.065,21 € |
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