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1180
Wien
| Mollgasse
15

NEU! Parkside Green Residences |Vorsorgewohnung | 2-Zimmer Wohnung mit Balkon | Wohnen am Park

Zimmer
2
Wohnfläche
53 m²
Aussenfläche
5.83 m²
Kaufpreis
436.828 €

Anlegerwohnung in begehrter Lage in 1180 Wien – direkt am Park.

Die 2-Zimmer Wohnung TOP 2.10 im 2. Obergeschoß liegt direkt am Währinger Park.
Den zentralen Mittelpunkt der Wohnung bildet die helle Wohnküche. Diese ist direkt mit dem nach Westen ausgerichteten 5,83 m² großen Balkon verbunden, welcher in den ruhigen Innenhof des Wohnbauprojekts blickt. Das Schlafzimmer ist als Ruhepol der Wohnung und als persönlicher Rückzugsort konzipiert.
Das Badezimmer mit bodenebener Dusche und seinen hellen Feinsteinzeug-Fliesen ist ein Ort des Entspannens und Wohlbefindens. Eine separate Toilette sowie ein Abstellraum sorgen für noch mehr Komfort. Die Wohnung verbindet zeitgemäße, hochqualitative Ausstattung mit modernem Design. Ein wohltemperiertes Raumklima wird von der Bauteilaktivierung sichergestellt.

Die Anlegerwohnung ist mit einer maßgeschneiderten Einbauküche inkl. Markengeräten ausgestattet.

ACHTUNG VORSORGE-/INVESTORENWOHNUNG!
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine VORSORGE-/INVESTORENWOHNUNG, welche auf mindestens 20 Jahre vermietet werden muss. Der Verkaufspreis versteht sich netto exkl. 20 % USt. und inkl. Küche. Gerne kann diese auch als Eigentumswohnung zur Eigennutzung erworben werden. Kontaktieren Sie uns dazu gerne, wir stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch gerne zur Verfügung. Alle Wohnungen des Projekts finden Sie außerdem unter www.theparkside.at

Hinweis: Die Bilder sind als Beispiele angeführt. Die Aufteilung der jeweiligen Wohnung ist dem Grundriss zu entnehmen. Sämtliche Visualisierungen sind Symboldarstellungen und stellen den derzeitigen Planungsstand dar.

Zimmer
2
Wohnfläche
53 m²
Kaufpreis
436.828 €

Fotos und Medien

Austattung

// Wohnkultur in einem der begehrtesten Viertel Wiens, in 1180 Währing.
Das gesamte Konzept der PARKSIDE GREEN RESIDENCES ist auf die Ansprüche unserer Kundinnen und Kunden ausgerichtet. Auf Basis unserer Erfahrung planen und errichten wir bereits seit 1993 hochwertige Immobilien mit innovativen Technologien und attraktiven Mehrwerten. Anlässlich unserer 30-jährigen Erfolgsgeschichte entsteht dieses außergewöhnliche Projekt mit durchdachten Grundrissen, einer behaglichen Wohnraumtemperierung, überwiegend bodentiefen Fenstern mit elektrischer Außenbeschattung, optionaler Smart-Home Vorbereitung, Weitzer Parkett, Feinsteinzeug-Fliesen und einbruchhemmender Wohnungseingangstüre (RC3). Die hauseigene Garage mit optionaler E-Lademöglichkeit bietet zusätzlichen Komfort. Dieses Projekt ist für uns weit mehr als ein Bauvorhaben – es ist ein Versprechen an eine Lebensweise, die das Beste aus urbanem Leben und der Schönheit der Natur in einer harmonischen Symbiose vereint. Die Fassadenbegrünung, die Erdwärmepumpen und die PVT-Anlage versinnbildlichen unser ökologisches Engagement und verbinden Park & Stadt.

Mehr Details:
www.theparkside.at
Kontaktieren Sie unser Vertriebsteam gerne direkt.

Lage und Umgebung

Die hervorragende Lage ist genauso herausragend wie das Projekt selbst: Gelegen im 18. Bezirk direkt am 4,8 ha großen Währinger Park.

// Adresse: Mollgasse 15 & Anastasius-Grün-Gasse 26, 1180 Wien
// Die Nachbarschaft: Das Cottageviertel und 1190 Wien
// Perfekte Infrastruktur: Fußläufig zur U-Bahn, mit dem Rad in 5 Minuten beim AKH, mit dem Bus in ca. 17 Minuten direkt am Schottentor und eine hauseigene Garage mit optionaler E-Ladestation.
// Kultur & Shopping-Vergnügen: Die Volksoper und der Kutschkermarkt befindet sich in unmittelbarer Umgebung.
// Bildungseinrichtungen & Gesundheit in der Nähe: WIFI, BOKU, Allgemeines Krankenhaus und Privatkliniken

Distanz zum Flughafen 22,0 km
Distanz zur Autobahn 2,8 km
Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle 0,5 km
Distanz zu Bushaltestelle 0,2 km
Distanz zum Kindergarten 0,4 km
Distanz zur Grundschule 0,2 km
Distanz zur Hauptschule 0,6 km
Distanz zum Gymnasium 0,6 km
Distanz zum Zentrum 3,6 km
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten 0,3 km

Details und Kosten

Lage und Flächen

Straße Mollgasse
Hausnummer 15
PLZ 1180
Ort Wien
Etage 2
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kaufen

Objektflächen

Wohnfläche 52,82 m²
Nutzfläche 52,82 m²
Freifläche 5,83 m²
Kellerfläche 3,71 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Balkone 1

Ausstattung

Boden Fliesen, Parkett
Befeuerung Solar, Erdwärme
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Fahrstuhl Personenaufzug
Barrierefrei ja
Fahrradraum ja

Objekt Details

ImmoNr. Green2_Top_10_A
Baujahr 2026
Zustand Erstbezug
HWB-Klasse B

Preise

Kaufpreis 436.828 €

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