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Dieses klimatisierte 4-Zimmer Penthouse TOP 2.20 bietet einen spektakulären Blick in den Währinger Park bis zum Leopoldsberg. Ein weiteres Alleinstellungsmerkmal dieser Wohnung ist die ihr alleinig vorbehaltene Lage im 5. Obergeschoß der Mollgasse mit zwei Terrassen und einem Balkon.
Wer Exklusivität zu schätzen weiß und gehobene Ansprüche an Ausstattung und Qualität stellt, findet hier sein neues Zuhause. Den zentralen Mittelpunkt stellt die sonnendurchflutete Wohnküche mit angrenzendem Wohnbereich und Zugang auf die Hauptterrasse.
Ein besonderes Highlight ist der Master Bedroom mit en suite Schrankraum und angrenzendem privaten Badezimmer mit bodenebener Dusche und Toilette. Der Master Bedroom bietet einen direkten Zugang auf die Terrasse.
An das Wohnzimmer grenzen zwei weitere Schlafzimmer bzw. Arbeitszimmer, eines davon mit eigener Terrasse. Beide sind über einen kleinen Gang erreichbar, welcher ebenfalls als Zugang zum gemeinsamen Badezimmer mit Badewanne dient. Der einladende Vorraum dient als Verbindung zur Wohnküche, einem separierten Abstellraum und einer Gästetoilette. Ein wohltemperiertes Raumklima wird von der Bauteilaktivierung sichergestellt. Als zusätzlicher Komfort ist die Wohnung auch mit Klimageräten ausgestattet. Die Wohnung verbindet zeitgemäße, hochqualitative Ausstattung mit modernem Design.
Option für Anleger: Diese Wohnung kann als Vorsorgewohnung erworben werden. Nähere Informationen dazu finden Sie auf der Projektwebsite www.theparkside.at
Hinweis: Die Bilder sind als Beispiele angeführt. Die Aufteilung der jeweiligen Wohnung ist dem Grundriss zu entnehmen. Sämtliche Visualisierungen sind Symboldarstellungen und stellen den derzeitigen Planungsstand dar.
// Wohnkultur in einem der begehrtesten Viertel Wiens, in 1180 Währing.
Das gesamte Konzept der PARKSIDE GREEN RESIDENCES ist auf die Ansprüche unserer Kundinnen und Kunden ausgerichtet. Auf Basis unserer Erfahrung planen und errichten wir bereits seit 1993 hochwertige Immobilien mit innovativen Technologien und attraktiven Mehrwerten. Anlässlich unserer 30-jährigen Erfolgsgeschichte entsteht dieses außergewöhnliche Projekt mit durchdachten Grundrissen, einer behaglichen Wohnraumtemperierung, überwiegend bodentiefen Fenstern mit elektrischer Außenbeschattung, optionaler Smart-Home Vorbereitung, Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen und einbruchhemmender Wohnungseingangstüre (RC3). Die hauseigene Garage mit optionaler E-Lademöglichkeit bietet zusätzlichen Komfort. Dieses Projekt ist für uns weit mehr als ein Bauvorhaben – es ist ein Versprechen an eine Lebensweise, die das Beste aus urbanem Leben und der Schönheit der Natur in einer harmonischen Symbiose vereint. Die Fassadenbegrünung, die Erdwärmepumpen und die PVT-Anlage versinnbildlichen unser ökologisches Engagement und verbinden Park & Stadt.
Mehr Details:
www.theparkside.at
Kontaktieren Sie unser Vertriebsteam gerne direkt.
Die hervorragende Lage ist genauso herausragend wie das Projekt selbst: Gelegen im 18. Bezirk wohnen Sie direkt am 4,8 ha großen Währinger Park.
// Adresse: Mollgasse 15 & Anastasius-Grün-Gasse 26, 1180 Wien
// Die Nachbarschaft: Das Cottageviertel
// Perfekte Infrastruktur: Fußläufig zur U-Bahn, mit dem Rad in 5 Minuten beim AKH, mit dem Bus in ca. 17 Minuten direkt am Schottentor und eine hauseigene Garage mit optionaler E-Ladestation.
// Kultur & Shopping-Vergnügen: Die Volksoper und der Kutschkermarkt befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
// Bildungseinrichtungen & Gesundheit in der Nähe: WIFI, BOKU, Allgemeines Krankenhaus und Privatkliniken
| Distanz zum Flughafen | 22,0 km |
| Distanz zur Autobahn | 2,8 km |
| Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle | 0,5 km |
| Distanz zu Bushaltestelle | 0,2 km |
| Distanz zum Kindergarten | 0,4 km |
| Distanz zur Grundschule | 0,2 km |
| Distanz zur Hauptschule | 0,5 km |
| Distanz zum Gymnasium | 0,6 km |
| Distanz zum Zentrum | 3,6 km |
| Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten | 0,3 km |
| Straße | Mollgasse |
| Hausnummer | 15 |
| PLZ | 1180 |
| Ort | Wien |
| Etage | 5 |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschosswohnung |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kaufen |
| Wohnfläche | 126,56 m² |
| Nutzfläche | 121,41 m² |
| Freifläche | 31,8 m² |
| Kellerfläche | 5,2 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 2 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Befeuerung | Solar, Erdwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Fahrradraum | ja |
| Klimatisiert | ja |
| ImmoNr. | Green2_Top_20_E |
| Baujahr | 2027 |
| Zustand | Erstbezug |
| HWB-Klasse | B |
| Kaufpreis | 1.449.000 € |
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