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Wohnen direkt am Park.
Diese großzügige 4-Zimmer Wohnung (TOP 1.11 & 1.12 zusammengelegt) im 2. Obergeschoß bietet Ihnen eine Verbindung zum Währinger Park. Sie erreichen diesen über einen Spaziergang im hauseigenen Innenhof.
Im Zuge dieser Zusammenlegung ist die Wohnung wie folgt aufgeteilt:
Den zentralen Mittelpunkt der Wohnung bildet die helle Wohnküche. Diese ist direkt mit der nach Süden ausgerichteten 9,38 m² großen Freifläche (Loggia & Balkon) verbunden. Die drei Schlafzimmer sind als Ruhepol der Wohnung und als persönlicher Rückzugsort konzipiert. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Nord-Ost ausgerichteten Balkon mit 9,91 m², welcher auch über die Wohnküche erreichbar ist und in den ruhigen Innenhof der Wohnanlage blickt.
Die beiden Badezimmer mit ihren hellen Feinsteinzeug-Fliesen und der bodenebenen Dusche bzw. Badewanne sind ein Ort des Entspannens und Wohlbefindens. Eine separate zweite Toilette sowie zwei Abstellräume sorgen für noch mehr Komfort. Die Wohnung verbindet zeitgemäße, hochqualitative Ausstattung mit modernem Design. Ein wohltemperiertes Raumklima wird von der Bauteilaktivierung sichergestellt.
Option für Anleger: Diese Wohnung kann als Vorsorgewohnung erworben werden. Nähere Informationen dazu finden Sie auf der Projektwebsite www.theparkside.at
Hinweis 1: Abgestimmt auf Ihre Wünsche bieten wir die Möglichkeit, die beiden Wohnungen TOP 1.11 und 1.12 einzeln zu kaufen oder zu der oben beschriebenen großzügigen Wohneinheit umzuplanen. Gestalten Sie mit uns Ihr Zuhause direkt am Park.
Hinweis 2: Die Bilder sind als Beispiele angeführt. Die Aufteilung der jeweiligen Wohnung ist dem Grundriss zu entnehmen. Sämtliche Visualisierungen sind Symboldarstellungen und stellen den derzeitigen Planungsstand dar.
// Wohnkultur in einem der begehrtesten Viertel Wiens, in 1180 Währing.
Das gesamte Konzept der PARKSIDE GREEN RESIDENCES ist auf die Ansprüche unserer Kundinnen und Kunden ausgerichtet. Auf Basis unserer Erfahrung planen und errichten wir bereits seit 1993 hochwertige Immobilien mit innovativen Technologien und attraktiven Mehrwerten. Anlässlich unserer 30-jährigen Erfolgsgeschichte entsteht dieses außergewöhnliche Projekt mit durchdachten Grundrissen, einer behaglichen Wohnraumtemperierung, überwiegend bodentiefen Fenstern mit elektrischer Außenbeschattung, optionaler Smart-Home Vorbereitung, Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen und einbruchhemmender Wohnungseingangstüre (RC3). Die hauseigene Garage mit optionaler E-Lademöglichkeit bietet zusätzlichen Komfort. Dieses Projekt ist für uns weit mehr als ein Bauvorhaben – es ist ein Versprechen an eine Lebensweise, die das Beste aus urbanem Leben und der Schönheit der Natur in einer harmonischen Symbiose vereint. Die Fassadenbegrünung, die Erdwärmepumpen und die PVT-Anlage versinnbildlichen unser ökologisches Engagement und verbinden Park & Stadt.
Mehr Details:
www.theparkside.at
Kontaktieren Sie unser Vertriebsteam gerne direkt.
Die hervorragende Lage ist genauso herausragend wie das Projekt selbst: Gelegen im 18. Bezirk wohnen Sie direkt am 4,8 ha großen Währinger Park.
// Adresse: Mollgasse 15 & Anastasius-Grün-Gasse 26, 1180 Wien
// Die Nachbarschaft: Das Cottageviertel
// Perfekte Infrastruktur: Fußläufig zur U-Bahn, mit dem Rad in 5 Minuten beim AKH, mit dem Bus in ca. 17 Minuten direkt am Schottentor und eine hauseigene Garage mit optionaler E-Ladestation.
// Kultur & Shopping-Vergnügen: Die Volksoper und der Kutschkermarkt befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
// Bildungseinrichtungen & Gesundheit in der Nähe: WIFI, BOKU, Allgemeines Krankenhaus und Privatkliniken
| Distanz zum Flughafen | 22,0 km |
| Distanz zur Autobahn | 2,8 km |
| Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle | 0,5 km |
| Distanz zu Bushaltestelle | 0,2 km |
| Distanz zum Kindergarten | 0,4 km |
| Distanz zur Grundschule | 0,2 km |
| Distanz zur Hauptschule | 0,5 km |
| Distanz zum Gymnasium | 0,6 km |
| Distanz zum Zentrum | 3,6 km |
| Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten | 0,3 km |
| Straße | Anastasius-Grün-Gasse |
| Hausnummer | 26 |
| PLZ | 1180 |
| Ort | Wien |
| Etage | 2 |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kaufen |
| Wohnfläche | 129,96 m² |
| Nutzfläche | 133,63 m² |
| Freifläche | 19,29 m² |
| Kellerfläche | 7,81 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Balkone | 2 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Befeuerung | Solar, Erdwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Barrierefrei | ja |
| Fahrradraum | ja |
| ImmoNr. | Green1_Top_11+12_E |
| Baujahr | 2027 |
| Zustand | Erstbezug |
| HWB-Klasse | B |
| Kaufpreis | 1.074.000 € |
