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Diese außergewöhnliche Wohnung zeichnet sich durch Ihre perfekte Lage direkt am Kirschblütenpark aus.
Nach dem Eingang befindet sich der Vorraum, in welchem ein WC, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Abstellraum angelegt ist. Geradeaus weiter befindet sich eines der beiden Schlafzimmer. Rechts vom Vorraum befindet sich die großzügigi angelegte Wohnküche sowie das zweite Schlafzimmer.
Auf die Terrasse mit angrenzender Grünfläche gelangt man vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus.
Alle Wohnräume sind mit Parkettböden, Nass- und Nebenräume mit Fliesen ausgestattet.
Zusätzlich steht den Bewohnern dieser Wohnanlage eine Wellnesslandschaft mit
* Pool,
* Sauna,
* Dampfbad
* Fitnessraum
zur Verfügung, deren Nutzung bereits in den Betriebskosten inkludiert ist.
Garagenstellplätze können separat angemietet werden.
138 lichtdurchflutete Designer-Wohnungen, ausgestattet mit komplett eingerichteten Küchen samt Markengeräten. Echtholz-Parkettböden, ein Abstellraum in der Wohnung und ein zusätzliches Kellerabteil sowie Schwimmbad, Dampfbad, Sauna und Fitnessbereich im Haus schaffen ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Perfekte Infrastruktur:
Die U-Bahn-Linie U1 (Kagran), die Buslinien 22A, 26A, 27A, 93A, 94A und der Airport Bus sowie die Straßenbahn-Linie 25 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Donauzentrum, die Albert Schultz Eishalle, ein Pflegeheim, die Vienna International School und die Japanische Schule sowie Volkschule, Gymnasium und Kindergärten befinden sich im Umkreis von vier Minuten zu Fuß. Das Naherholungsgebiet Alte Donau lässt sich in etwa fünf Minuten per Fahrrad genießen.
| Distanz zum Flughafen | 17,1 km |
| Distanz zum Fernbahnhof | 1,6 km |
| Distanz zur Autobahn | 2,0 km |
| Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle | 0,5 km |
| Distanz zu Bushaltestelle | 0,1 km |
| Distanz zum Kindergarten | 0,3 km |
| Distanz zur Grundschule | 0,1 km |
| Distanz zur Hauptschule | 1,4 km |
| Distanz zur Realschule | 2,0 km |
| Distanz zum Gymnasium | 3,2 km |
| Distanz zum Zentrum | 6,3 km |
| Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten | 0,5 km |
| Distanz zu Gaststätten | 0,4 km |
| Straße | Attemsgasse |
| Hausnummer | 7 |
| PLZ | 1220 |
| Ort | Wien |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschosswohnung |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Mieten |
| Nutzfläche | 84,01 m² |
| Freifläche | 7,38 m² |
| Kellerfläche | 6,14 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Küche | Einbauküche |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Süd |
| Barrierefrei | ja |
| Fahrradraum | ja |
| Gartennutzung | ja |
| Möbliert | ja |
| Sauna | ja |
| Swimmingpool | ja |
| Haustiere erlaubt | ja |
| ImmoNr. | 6746 |
| Immobilie ist verfügbar ab | sofort |
| Baujahr | 2002 |
| Zustand | neuwertig |
| HWB-Klasse | B |
| Nettomiete (exkl. USt.) | 1.179,47 € |
| Bruttomiete | 1.297,42 € |
| Betriebskosten (exkl. USt.) | 271,44 € |
| Summe Ust. | 145,09 € |
| Gesamtmiete | 1.596 € |
| Kaution | 4.788 € |
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