1220 Wien - Ogugasse 5/1/07

Beschreibung

Diese familienfreundliche 3 Zimmer Wohnung besteht aus einer komplett ausgestatteten Wohnküche mit Markengeräten, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Wanne sowie einem geräumigen Vorzimmer mit extra Toilette und Abstellraum. Der Süd-Balkon bzw. die Loggia ist vom Wohnzimmer begehbar und kann in einen Wintergarten umgewandelt werden. Alle Wohnräume sind mit Parkettböden, Nass- und Nebenräume mit keramischen Belägen ausgestattet. Das Highlight dieser Wohnhausanlage in absoluter Grünruhelage direkt an der U1 ist die Wellness-Landschaft im letzten Liftstock. Die Benützung von Panoramapool, Sauna, Fitnessbereich und Sonnenterrasse am Dach ist in den Betriebskosten bereits inkludiert. Im Eingangsbereich finden Sie eine Kommunikationslounge mit Wandgemälden eines international renommierten Künstlers sowie Sitzgelegenheiten und Erfrischungen.

Ausstattung

Mit der U1 in 10 Minuten am Stephansplatz · Straßenbahnlinie 25, Autobuslinien 22A, 26A, 27A, 93A und 94A, Airport Bus · Donauzentrum und Donauplex in 5 Gehminuten erreichbar · Kindergarten, Volksschule, Japanische Schule, Vienna International School · Supermärkte, Ärzte, Apotheken in unmittelbarer Umgebung · Erholungsgebiete Donaupark, Donauinsel und Alte Donau im Nahbereich Exklusive Wohnanlage mit Top-Ausstattung! · künstlerische Wandgestaltung im Entrée und in der Schwimmhalle · Wellness-Landschaft: Schwimmhalle, Sauna, Fitnessraum, Sonnenterrasse mit Fernblick · hochwertige Baustoffe und Vollwärmeschutz · Kabel-TV Anschluss und Rauchmelder in jedem Wohnraum · Videogegensprechanlage · PKW-Stellplätze mit Elektrotankstellen

Lage

Alte Donau und Donauinsel im unmittelbaren Nahbereich, mit der U1 in 10 Minuten am Stephansplatz! Die Wohnhausanlage befindet sich in absoluter Grünruhelage direkt an der U1. Im Eingangsbereich finden Sie eine Kommunikationslounge mit Gemälden eines international renommierten Künstlers sowie Sitzmöglichkeiten, die zum Verweilen einladen. Die attraktive Wellness- Landschaft im 6.Liftstock mit Panoramapool, Sauna, Fitnessbereich und Sonnenterrasse am Dach macht Wohnen zum Ganzjahresgenuss!

Allgemeine Information

Top
1/07
Zustand
neuwertig
Baujahr
2011
Vertragsdauer
10 Jahre
Stock
2. OG
Heizung
Zentralheizung
Details
Aufzug, Einbauküche
HWB
31,5 B

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
86,56 m²
Zimmer
3
Loggia
7,57 m²

Kosten

Nettomiete
€ 1.205,50
Nebenkosten netto
€ 248,14
Nebenkosten brutto
€ 272,95
Gesamtmiete
€ 1.599,00


Kaution
€ 6.396,00
Provision inkl. 20% USt.
€ 3.488,74

Beschreibung

Diese familienfreundliche 3 Zimmer Wohnung besteht aus einer komplett ausgestatteten Wohnküche mit Markengeräten, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Wanne sowie einem geräumigen Vorzimmer mit extra Toilette und Abstellraum. Der Süd-Balkon bzw. die Loggia ist vom Wohnzimmer begehbar und kann in einen Wintergarten umgewandelt werden. Alle Wohnräume sind mit Parkettböden, Nass- und Nebenräume mit keramischen Belägen ausgestattet. Das Highlight dieser Wohnhausanlage in absoluter Grünruhelage direkt an der U1 ist die Wellness-Landschaft im letzten Liftstock. Die Benützung von Panoramapool, Sauna, Fitnessbereich und Sonnenterrasse am Dach ist in den Betriebskosten bereits inkludiert. Im Eingangsbereich finden Sie eine Kommunikationslounge mit Wandgemälden eines international renommierten Künstlers sowie Sitzgelegenheiten und Erfrischungen.

Ausstattung

Mit der U1 in 10 Minuten am Stephansplatz · Straßenbahnlinie 25, Autobuslinien 22A, 26A, 27A, 93A und 94A, Airport Bus · Donauzentrum und Donauplex in 5 Gehminuten erreichbar · Kindergarten, Volksschule, Japanische Schule, Vienna International School · Supermärkte, Ärzte, Apotheken in unmittelbarer Umgebung · Erholungsgebiete Donaupark, Donauinsel und Alte Donau im Nahbereich Exklusive Wohnanlage mit Top-Ausstattung! · künstlerische Wandgestaltung im Entrée und in der Schwimmhalle · Wellness-Landschaft: Schwimmhalle, Sauna, Fitnessraum, Sonnenterrasse mit Fernblick · hochwertige Baustoffe und Vollwärmeschutz · Kabel-TV Anschluss und Rauchmelder in jedem Wohnraum · Videogegensprechanlage · PKW-Stellplätze mit Elektrotankstellen

Lage

Alte Donau und Donauinsel im unmittelbaren Nahbereich, mit der U1 in 10 Minuten am Stephansplatz! Die Wohnhausanlage befindet sich in absoluter Grünruhelage direkt an der U1. Im Eingangsbereich finden Sie eine Kommunikationslounge mit Gemälden eines international renommierten Künstlers sowie Sitzmöglichkeiten, die zum Verweilen einladen. Die attraktive Wellness- Landschaft im 6.Liftstock mit Panoramapool, Sauna, Fitnessbereich und Sonnenterrasse am Dach macht Wohnen zum Ganzjahresgenuss!

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