Attemsgasse 7

1220 Wien - Attemsgasse 7/A01

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
58,94 m²
Zimmer
2
Kellerfläche
4,25 m²
Terrasse
9,31 m²

Allgemeine Information

Zustand
neuwertig
Baujahr
2003
Vertragsdauer
10
Stock
2. OG
Heizung
Zentralheizung
Details
Aufzug, Fahrradkeller, Fitnessraum, Einbauküche, Pool, Sauna
HWB
29,3 B

Kosten

Nettomiete
€ 741,12
Nebenkosten netto
€ 167,06
Nebenkosten brutto
€ 183,77
Gesamtmiete
€ 999,00


Kaution
€ 3.995,00
Provision inkl. 20% USt.
€ 2.179,63

Lage

Alte Donau und Donauinsel im unmittelbaren Nahbereich, mit der U1 in 10 Minuten am Stephansplatz!

Beschreibung

Frei ab Mai 2021: Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im 2. Stock und besteht aus einem zentralen Vorzimmer, einem geräumigen Wohnzimmer mit Ausgang zur hofseitig gelegenen Terrasse, einem ruhigen Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluß, einer großen Küche mit Markengeräten und einer angrenzenden Speis,sowie einem WC. Die Wohnräume sind mit Echtholz-Parkettboden ausgestattet. Küche, Neben- und Nassräume mit Fliesen. Den Bewohnern dieses Hauses steht eine Wellnesslandschaft mit Pool, Sauna, Dampfbad und Fitnessraum zur Verfügung, die Nutzung bereits in den Betriebskosten inkludiert ist.

Ausstattung

138 lichtdurchflutete Designer-Wohnungen, ausgestattet mit komplett eingerichteten Küchen samt Markengeräten. Echtholz-Parkettböden, ein Abstellraum in der Wohnung und ein zusätzliches Kellerabteil sowie Schwimmbad, Dampfbad, Sauna und Fitnessbereich im Haus schaffen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Perfekte Infrastruktur: Die U-Bahn-Linie U1 (Kagran), die Buslinien 22A, 26A, 27A, 93A, 94A und der Airport Bus sowie die Straßenbahn-Linien 25,26 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Donauzentrum, die Erste Bank Arena, ein Pflegeheim, die Vienna International School, die Japanische Schule sowie Volkschule, Gymnasium und Kindergärten befinden sich im Umkreis von vier Minuten zu Fuß. Das Erholungsgebiet Alte Donau ist in fünf Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber werden nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mailadresse beantwortet!

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