Attemsgasse 7

1220 Wien - Attemsgasse 7/B08

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
65,42 m²
Zimmer
2
Loggia
8,62 m²
Kellerfläche
5,81 m²

Allgemeine Information

Zustand
neuwertig
Baujahr
2003
Vertragsdauer
3
Stock
1.OG
Heizung
Zentralheizung
Details
Aufzug, Fitnessraum, Dampfbad, Einbauküche, Pool, Sauna
HWB
29,3 B

Kosten

Nettomiete
€ 678,20
Nebenkosten netto
€ 185,43
Nebenkosten brutto
€ 203,97
Gesamtmiete
€ 949,99


Kaution
€ 3.799,00
Provision inkl. 20% USt.
€ 2.072,71

Lage

Donauzentrum und Vienna international school im unmittelbaren Nahbereich, mit der U1 in 10 Minuten am Stephansplatz!

Beschreibung

Genießen Sie den Luxus einer großen Loggia in Kombination mit dem hauseigenen Wellnessbereich mit Indoor-Pool, Sauna, Dampfbad, Fitnessraum und Liegewiese. Diese in den begrünten Innenhof ausgerichtete Wohnung besteht aus einem südseitigen Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia, einem Schlafzimmer, einer Küche (ebenfalls mit Ausgang zur Loggia), einem Bad mit Badewanne, einem WC, einem Abstellraum sowie einem Kellerabteil. Das Wohn- und das Schlafzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet, die Küche, Nass- und Nebenräume mit Fliesenbelag. Die abgebildeten Möbel sind (bis auf die Küche) nicht enthalten. Die maximale Mietdauer beträgt 3 Jahre. Der Wellnessbereich (Pool mit 29°C, Fitnessraum, Sauna, Dampfbad, Liegewiese, Tischtennistisch) steht allen Bewohnern des Hauses kostenlos zur Verfügung.

Ausstattung

138 lichtdurchflutete Designer-Wohnungen, ausgestattet mit komplett eingerichteten Küchen samt Markengeräten. Echtholz-Parkettböden, ein Abstellraum in der Wohnung und ein zusätzliches Kellerabteil sowie Schwimmbad, Dampfbad, Sauna und Fitnessbereich im Haus schaffen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Perfekte Infrastruktur: Die U-Bahn-Linie U1 (Kagran), die Buslinien 22A, 26A, 27A, 93A, 94A und der Airport Bus sowie die Straßenbahn-Linien 25,26 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Donauzentrum, die Erste Bank Arena, ein Pflegeheim, die Vienna International School, die Japanische Schule sowie Volkschule, Gymnasium und Kindergärten befinden sich im Umkreis von vier Minuten zu Fuß. Das Erholungsgebiet Alte Donau ist in fünf Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Hinweis: Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer wird hingewiesen.

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