Diese moderne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine stilvolle Ausstattung und den angenehmen Blick in den ruhigen Innenhof.
Die Wohnung verfügt über eine offene Wohnküche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein geräumiges Vorzimmer, einen praktischen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC mit Handwaschbecken rundet das Raumangebot ab.
Hochwertige Ausstattung
•Fenster und Fenstertüren mit 3-fach-Isolierverglasung
•Elektrische Außenbeschattung mit Funksender
•Wohnungseingangstür der Widerstandsklasse 3 (Sicherheitstür)
•Angenehme Fußbodenheizung
•Moderne Videogegensprechanlage
•Hochwertiger Weitzer Parkettboden in den Wohnräumen
•Elegantes Feinsteinzeug in Küche, Nass- und Nebenräumen
Moderne Einbauküche
Die stilvolle EWE-Einbauküche bietet viel Stauraum und ist mit hochwertigen Siemens-Elektrogeräten ausgestattet – ideal für alle, die Kochen und Wohnen gerne miteinander verbinden.
Die Kombination aus moderner Ausstattung, durchdachtem Grundriss und der ruhigen Innenhoflage macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles oder Paare.
Ruhige Lage mit ausgezeichneter urbaner Anbindung
Die Schöpfleuthnergasse 11 verbindet urbanes Lebensgefühl mit einer angenehmen und erholsamen Wohnatmosphäre. Dank der durchdachten Bauweise genießen Sie hier die Vorzüge der Großstadt, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen.
•Natur und Erholung: Der Floridsdorfer Wasserpark sowie die malerische Alte Donau sind in wenigen Gehminuten erreichbar und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein.
•Donauinsel: Wer das urbane Freizeitangebot bevorzugt, erreicht die Donauinsel mit der Straßenbahnlinie 31 in nur zwei Stationen.
•Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Der Floridsdorfer Bahnhof mit U6, Straßenbahn 31, Stadtbus 26E und S-Bahn-Anbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Damit sind zahlreiche Ziele in Wien bequem und schnell erreichbar. In weniger als einer halben Stunde erreichen Sie den Stephansplatz
•Ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Drogeriemärkte und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch das Turek Center ist bequem zu Fuß erreichbar.
•G3 Shopping Resort: Vom Bahnhof Floridsdorf bringt Sie der G3-Shuttlebus direkt zum Einkaufsresort G3 – bequem und in rund 30 Minuten.
| Straße | Schöpfleuthnergasse |
| Hausnummer | 11 |
| PLZ | 1210 |
| Ort | Wien |
| Etage | 3 |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Mieten |
| Wohnfläche | 60,71 m² |
| Kellerfläche | 3,92 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Kabelanschluss | ja |
| Haustiere erlaubt | ja |
| Keller | voll unterkellert |
| ImmoNr. | 5212 |
| Baujahr | 2017 |
| Zustand | Erstbezug |
| HWB-Klasse | B |
| Nettomiete (exkl. USt.) | 890,61 € |
| Bruttomiete | 979,67 € |
| Betriebskosten (exkl. USt.) | 153,94 € |
| Summe Ust. | 104,45 € |
| Gesamtmiete | 1.149 € |
| Kaution | 4.596 € |