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Willst Du in Wien wohnen? Diese moderne Etagenwohnung im Erstbezug wartet auf Dich!
Eine Stützkühlung ist über die Fußbodenfläche der Räume,
ausgenommen im Bad, Dusche, Abstellraum, zur
Fußbodenentwärmung vorgesehen und erfolgt über die Leitungen
der Fußbodenheizung. Die Umschaltung zwischen Heiz- und
Kühlbetrieb erfolgt manuell durch den Wohnungsinhaber und ist für
die gesamte Wohneinheit gültig. Die Auswirkung des gewählten
Betriebsmodus auf die Raumtemperatur tritt jedoch aufgrund der
üblich gegebenen Trägheit des Systems verzögert ein.
Die Beheizung der gesamten Wohnungen erfolgt über die Technikzentrale (Gaskessel,
Wärmepumpen und Tiefenbohrungen). Die Wärmeverteilung erfolgt über die Fußbodenheizung.
In Ihrer Anlage:
FITNESSCENTER
KINDERRAUM
PARTYRAUM - anmietbar
Die Wohnung befindet sich in hervorragender Lage in der Penzinger Straße 76, im 14. Bezirk von Wien. Diese zentrale Lage bietet eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Der historische Bezirk Penzing ist bekannt für seine charmante Architektur und das angenehme Wohnumfeld. Geschätzt wird besonders die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Wienerwald und dem Schlosspark Schönbrunn, die zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die ausgezeichnete Infrastruktur umfasst Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, was diese Gegend zu einem idealen Wohnort für Familien macht. Zudem erreichen Sie die Wiener Innenstadt in kurzer Zeit, was das urbane Leben mit allen kulturellen und gesellschaftlichen Annehmlichkeiten angenehm abrundet.
| Distanz zum Flughafen | 20,5 km |
| Distanz zum Fernbahnhof | 0,3 km |
| Distanz zur Autobahn | 3,5 km |
| Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle | 0,3 km |
| Distanz zu Bushaltestelle | 0,2 km |
| Distanz zum Kindergarten | 0,3 km |
| Distanz zur Grundschule | 0,6 km |
| Distanz zur Hauptschule | 2,4 km |
| Distanz zur Realschule | 1,2 km |
| Distanz zum Gymnasium | 1,2 km |
| Distanz zum Zentrum | 5,4 km |
| Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten | 2,2 km |
| Distanz zu Gaststätten | 0,1 km |
| Straße | Penzinger Straße |
| Hausnummer | 76 |
| PLZ | 1140 |
| Ort | Wien |
| Etage | 2 |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kaufen |
| Wohnfläche | 52,61 m² |
| Nutzfläche | 52,61 m² |
| Freifläche | 3,75 m² |
| Kellerfläche | 2,5 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Balkone | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Befeuerung | Gas, Erdwärme, Luft-Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Badausstattung | Badewanne |
| Küche | Einbauküche |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Ost |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Fahrradraum | ja |
| Gartennutzung | ja |
| Möbliert | ja |
| Kabelanschluss | ja |
| Gäste WC | ja |
| ImmoNr. | 11645 |
| Baujahr | 2021 |
| Zustand | Erstbezug |
| HWB-Klasse | A |
| Kaufpreis | 359.000 € |
| Betriebskosten (exkl. USt.) | 144,32 € |
| Maklerprovision | 12.924,00 € |
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