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Sehr helle, klimatisierte Büro- und/oder Geschäftsfläche in der Attemsgasse 7
- Perfekte Infrastruktur: U1 Kagran, diverse Bus- und Straßenbahnlinien, Donauzentrum
- Frequenzlage: Bildungscampus Attemsgasse, Vienna International School, Eishockeystadion etc. in unmittelbarer Nähe
- Straßenseitig raumhohe, großflächige Portalverglasung (Sicherheitsglas)
- Flexible Raumaufteilung, für diverse Nutzungsarten geeignet, z.B. als Büro, Geschäftslokal, Arztpraxis, Kosmetikstudio, Physikalisches Institut,
Fitness, Schulungsräume, etc.
- Aktuelle Raumaufteilung: Großer Empfangsbereich, Besprechungsraum (mit Trennwänden teilbar),
6 Zimmer, Teeküche, 1 Badezimmer mit Badewanne und Wc, WCs für Damen und Herren, 1 Serverraum, 1 Abstellraum
- ca. 140 m² hofseitige Terrassenfläche
- Parkplätze im Haus zusätzlich anmietbar
- Mietdauer drei Jahre
Perfekte Infrastruktur:
Die U-Bahn-Linie U1 (Kagran), die Buslinien 22A, 26A, 27A, 93A, 94A und der Airport Bus sowie die Straßenbahn-Linie 25 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Donauzentrum, das Eishockeystadion, ein Pflegeheim, die Vienna International School und die Japanische Schule, der Bildungscampus Attemsgasse sowie zwei weitere Volksschulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Naherholungsgebiet Alte Donau lässt sich in etwa fünf Minuten per Fahrrad erreichen. Ab 2027 befindet sich außerdem die VHS Donaustadt in der Attemsgasse.
| Distanz zum Flughafen | 17,3 km |
| Distanz zum Fernbahnhof | 1,6 km |
| Distanz zur Autobahn | 2,2 km |
| Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle | 0,7 km |
| Distanz zu Bushaltestelle | 0,1 km |
| Distanz zum Kindergarten | 0,1 km |
| Distanz zur Grundschule | 0,2 km |
| Distanz zur Hauptschule | 1,6 km |
| Distanz zur Realschule | 2,0 km |
| Distanz zum Gymnasium | 3,1 km |
| Distanz zum Zentrum | 6,4 km |
| Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten | 0,7 km |
| Distanz zu Gaststätten | 0,3 km |
| Straße | Attemsgasse |
| Hausnummer | 7 |
| PLZ | 1220 |
| Ort | Wien |
| Etage | 0 |
| Objektart | Gewerbeobjekt |
| Objekttyp | Bürofläche |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Mieten |
| Nutzfläche | 299,81 m² |
| Freifläche | 140,65 m² |
| Gesamtfläche | 299,81 m² |
| Terrassen | 1 |
| Boden | Fliesen, Teppich |
| Barrierefrei | ja |
| Klimatisiert | ja |
| Möbliert | ja |
| Abstellraum | ja |
| Gäste WC | ja |
| ImmoNr. | 8017 |
| Baujahr | 2003 |
| Zustand | neuwertig |
| HWB-Klasse | B |
| Nettomiete (exkl. USt.) | 4.799,77 € |
| Netto-Kaltmiete pro m² | 19,21 € |
| Bruttomiete | 5.759,72 € |
| Betriebskosten (exkl. USt.) | 602,85 € |
| Summe Ust. | 1.080,52 € |
| Gesamtmiete | 6.483,14 € |
| Kaution | 25.932,56 € |
| Maklerprovision | 12.966,28 € |
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