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Diese idyllische Wohnung liegt im Herzen von Wien in einer sehr ruhigen Seitengasse mit Ausblick in den begrünten Innenhof.
Das Haus wurde im Jahr 2000 generalsaniert und als Anlageobjekt verkauft. Im Jahr 2024 wurde dann die Begründung von Wohnungseigentum beschlossen wobei die Wohnungseigentumsanteile für die Top 05 jetzt veräußert werden.
Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Die derzeitige Mieterin möchte gerne noch lange in der Wohnung bleiben.
Die Wohnung besteht aus 1 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Wohnzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne, 1 WC mit Handwaschbecken.
Da das Wohnungseigentum aktuell begründet wird, liegt der Wohnungseigentumsvertrag noch nicht auf.
Die aktuellen Mieteinnahmen auf die Eigentumsanteile sind wie folgt:
Der Nettomietertrag/Monat ist € 700.-- exkl. BK und MWSt.
Die aktuelle Mieterin hat einen unbefristeten Hauptmietvertrag.
In der Nähe der Alserstraße, des alten AKH sowie dem Rathaus und der Universität
| Distanz zum Flughafen | 18,6 km |
| Distanz zum Fernbahnhof | 1,0 km |
| Distanz zur Autobahn | 4,2 km |
| Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle | 0,4 km |
| Distanz zu Bushaltestelle | 0,2 km |
| Distanz zum Kindergarten | 0,3 km |
| Distanz zur Grundschule | 0,1 km |
| Distanz zur Hauptschule | 2,4 km |
| Distanz zur Realschule | 1,9 km |
| Distanz zum Gymnasium | 0,3 km |
| Distanz zum Zentrum | 1,6 km |
| Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten | 1,2 km |
| Distanz zu Gaststätten | 0,1 km |
| Straße | Laudongasse |
| Hausnummer | 5 |
| PLZ | 1080 |
| Ort | Wien |
| Etage | 1 |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kaufen |
| Wohnfläche | 57,43 m² |
| Freifläche | 7,28 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Balkone | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Gartennutzung | ja |
| Kabelanschluss | ja |
| ImmoNr. | 11649 |
| Baujahr | 1821 |
| Kaufpreis | 375.000 € |
| Nettomiete (exkl. USt.) | 700 € |
| Bruttomiete | 770 € |
| Betriebskosten (exkl. USt.) | 200 € |
| Summe Ust. | 20 € |
| Gesamtmiete | 990 € |
| Maklerprovision | 13.500,00 € |
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