Dieses entzückende, sonnige, ruhige, komfortable Wohnidyll wird Sie sofort begeistern! Südseitig ausgerichtet, besticht diese bezaubernde Wohnung durch eine ideale Raumaufteilung, einen großen Sonnenbalkon, eine hochwertige Ausstattung und eine Erholungsgarantie durch den unmittelbar angrenzenden "Zauberwald".
Vom zentralen Vorraum aus begeht man direkt das Wohlfühlbad mit Dusche, Toilette und Handwaschbecken und einen praktischen, geräumigen Abstellraum. Anschließend befindet sich der Wohn/Essbereich mit großen Fenstern und Ausgang zum Balkon. Das Schlafzimmer ist derzeit offen vom Wohnraum aus zu begehen und hat ebenfalls einen herrlichen Ausblick in die unberührte Natur!
Die 2016 errichtete Luxuswohnanlage wurde in Massivbauweise errichtet und ist schon vom ersten Anblick an eine imposante Erscheinung.
Hier einige Highlights:
- A++ Energiewert!
- Sauna
- Fußbodenheizung
- Fitness
- Wellnessbereich
- Wellnessterrasse
- Großer komfortabler Lift
- Kellerabteil
- eigener Parkplatz vor der Haustüre
- erlesenes Steingut in den Nassräumen
- Weitzer Parkett
- Pellets Heizung
- Wohnraumlüftung
- Glasfaserkabeln
Wenn Sie auf der Suche sind nach einem ruhigen und gelassenen Rückzugsort von der Hektik und dem Lärm aus der Großstadt sind, ist diese Gemeinde genau richtig für Sie. Enzesfeld-Lindabrunn ist eine Gemeinde in Niederösterreich im Bezirk Baden, es liegt im östlichen Teil Österreichs und befindet sich ca. 30 km südlich von Wien. Die Nähe zur Metropole Wien, ermöglicht es Ihnen die Vorteile der Großstadt zu genießen, sowie auch einen ruhigen, gesunden und erholsamen Lebensstil in einer kleinen Gemeinde zu führen. Die Region ist für ihre schöne Naturlandschaft und ihr ruhiges Ambient beliebt. Der, in mittelbarer Nähe befindliche, Wienerwald lässt viel Raum für Wanderliebhaber offen, die gerne in der Natur spazieren oder mit dem Fahrrad eine Fahrradtour gestalten möchten. Die Weinberge in der Umgebung bieten auch die Möglichkeit, die lokalen Weine zu entdecken. Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von etwa 16 km², in der ungefähr 4 300 Menschen leben, die sich gemeinsam um ein starkes Gemeinschaftsgefühl sorgen.
Distanz zum Flughafen | 51,4 km |
Distanz zur Autobahn | 3,3 km |
Distanz zu Bushaltestelle | 1,1 km |
Distanz zum Kindergarten | 1,0 km |
Distanz zur Grundschule | 0,9 km |
Distanz zur Hauptschule | 2,2 km |
Distanz zum Gymnasium | 7,8 km |
Distanz zum Zentrum | 0,9 km |
Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten | 1,9 km |
Straße | Gartengasse |
Hausnummer | 39/17 |
PLZ | 2551 |
Ort | Enzesfeld-Lindabrunn |
Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Etagenwohnung |
Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kaufen |
Wohnfläche | 44,81 m² |
Kellerfläche | 2,67 m² |
Anzahl Zimmer | 2 |
Anzahl Schlafzimmer | 1 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
Etagen | 3 |
Befeuerung | Pellets |
Heizungsart | Zentralheizung |
Badausstattung | Dusche |
Küche | Einbauküche |
Ausrichtung Balkon/Terrasse | Süd |
ImmoNr. | 10831 |
Baujahr | 2017 |
Bauweise | Massiv |
HWB-Klasse | A++ |
Kaufpreis | 225.000 € |
Betriebskosten (exkl. USt.) | 163 € |
Maklerprovision | 8.100,00 € |