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Ein einzigartiges Juwel mitten in einer der schönsten Landschaften an der Donau bei Wien sucht neue Eigentümer*innen!
Die aufregende Geschichte dieser außergewöhnlichen Liegenschaft reicht bis etwa 1870 zurück, wo entlang der Straße zu den Schiffmühlen und der Dampfschiffstation eine Gaststätte errichtet wurde. Dort wurden die hungrigen und durstigen Wandersleute gelabt. Auch der Kronprinz Rudolf und die Kronprinzessin Stefanie haben die Gaststätte nach anstrengender Jagd in den Donauauen besucht.
Nach Zerstörung des Gebäudes und dem Wiederaufbau nach dem 2. Weltkrieg wurde der Name "Zum Rostigen Anker" gegeben und nach mehrmaligen Umbauten, Erweiterungen und Renovierungen - zuletzt 2017 - präsentiert sich dieses einzigartige Juwel in seiner jetzigen Form seit 2012 als luxuriöse Wohnresidenz der Sonderklasse.
Der Innenbereich lässt keine Wünsche offen: Panoramaglasfenster mit traumhaftem Ausblick auf die Donau-Auen, Himmelbett, Sauna, beidseitig beheizbarer Holzkamin uvm. sorgen für eine standesgemäße Lebensqualität und Romantik pur. Die verwendeten Materialien sind von hervorragender, nachhaltiger Qualität und die Ausstattung und Dekoration wurden von einer renommierten Innendesignerin vorgenommen.
Die ehemalige Gastro-Küche ist ein Paradies für den begeisterten Hobbykoch oder die Hobbyköchin. Der Kräutergarten wurde mit viel Liebe und Fachwissen innerhalb der letzten 10 Jahre als Bio-Garten ganz ohne chemische Hilfsmittel angelegt. Hochbeete inklusive!
Der außerordentlich gepflegte Romantikgarten bietet Ihnen verschiedene Plätze zum Entspannen an. Genießen Sie den Sonnenuntergang mit einem Gläschen Wein und erleben Sie Natur pur!
Besonders hervorzuheben ist die 2017 durchgeführte Kompletterneuerung der Heizungsanlage (Stückholzkessel, Gas-Brennwertgerät und große Solarthermieanlage). Am Grundstück befinden sich 4 Parkplätze unter einem komfortablen Carport.
Direkt am Seitenarm der Donau in einem Naturschutzgebiet gelegen, bietet dieses prächtige Juwel einen unvergleichlichen Erholungswert für Körper, Geist und Seele. Die Donau-Auen sind ein Paradies zum Wandern, Joggen, Fischen und Relaxen in unberührter Natur.
Die Immobilie befindet sich unweit des Flughafens Wien-Schwechat im Drei-Städte-Eck Wien - Bratislava - Budapest und ist über die A4 Ostautobahn gut erreichbar.
| PLZ | 2401 |
| Ort | Fischamend |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kaufen |
| Wohnfläche | 765 m² |
| Grundstücksfläche | 2.033 m² |
| Nutzfläche | 837 m² |
| Dachbodenfläche | 72 m² |
| Anzahl Zimmer | 12 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 8 |
| Etagen | 2 |
| Befeuerung | Flüssiggas (eigener Tank) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Einliegerwohnung | ja |
| Keller | teilweise unterkellert |
| ImmoNr. | 10633 |
| Baujahr | 1976 |
| Zustand | neuwertig |
| Bauweise | Massiv |
| HWB-Klasse | D |
| Kaufpreis | 3.490.000 € |
| Maklerprovision | 125.640,00 € |
