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Diese moderne 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung nahe der U2-Station Aspernstraße in1220 Wien, besticht durch ihre außergewöhnliche Architektur und eine Dachterrasse mit 15,46 m², die ein beeindruckendes Panorama bietet. Diese wunderschöne Wohnung steht zur Miete und bietet ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 73,54 m² und einer durchdachten Maisonette-Raumaufteilung genießen Sie ein besonderes Wohngefühl. Große Fensterfronten sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre, während hochwertige Materialien und eine charmante Küche das Gesamtbild abrunden.
✔ Großzügige Terrasse mit Weitblick
✔ Charmante, moderne Küche
✔ Große Fensterfronten
✔ Separates WC
✔ Fußbodenheizung & Klimaanlage
Die durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen
Untere Ebene:
➝ Eingangsbereich
➝ Schlafzimmer
➝ Badezimmer mit walk-in Dusche
➝ Separates WC
➝ offene Küche
➝ Zugang zur Terrasse
Obere Ebene:
➝ Wohnbereich mit Fernsehanschluß
➝ offene Galerie
➝ Praktischer Abstellraum für mehr Stauraum
Perfekte Infrastruktur & schnelle Anbindung
Die U2-Station Aspernstraße ist in nur 2 Gehminuten erreichbar und bringt Sie in kurzer Zeit in die Wiener Innenstadt. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in direkter Umgebung.
Alles in der Nähe:
✔ Supermarkt: 200 m
✔ Bäckerei: 125 m
✔ Schule & Kindergarten: 225–325 m
✔ U-Bahn & Bus: 125 m
✔ Ärzte & Apotheken: 200–300 m
✔ Donauspital: eine U-Bahn Station entfernt
| Distanz zum Flughafen | 13,0 km |
| Distanz zum Fernbahnhof | 1,3 km |
| Distanz zur Autobahn | 1,8 km |
| Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle | 0,1 km |
| Distanz zu Bushaltestelle | 0,1 km |
| Distanz zum Kindergarten | 0,2 km |
| Distanz zur Grundschule | 0,3 km |
| Distanz zur Hauptschule | 0,4 km |
| Distanz zur Realschule | 1,1 km |
| Distanz zum Gymnasium | 5,4 km |
| Distanz zum Zentrum | 7,8 km |
| Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten | 2,5 km |
| Distanz zu Gaststätten | 0,4 km |
| Straße | Erzherzog-Karl-Straße |
| Hausnummer | 221 |
| PLZ | 1220 |
| Ort | Wien |
| Etage | 4 |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Mieten |
| Wohnfläche | 73,54 m² |
| Nutzfläche | 89 m² |
| Freifläche | 15,46 m² |
| Kellerfläche | 0,81 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Etagen | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Badausstattung | Dusche, Fenster im Badezimmer |
| Küche | Einbauküche |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Süd-Ost |
| Fahrradraum | ja |
| Klimatisiert | ja |
| Möbliert | ja |
| Gäste WC | ja |
| Mindest-Mietdauer (Jahre) | 1 |
| ImmoNr. | 11651 |
| Baujahr | 2013 |
| Zustand | neuwertig |
| HWB-Klasse | B |
| Nettomiete (exkl. USt.) | 1.173,79 € |
| Bruttomiete | 1.291,17 € |
| Betriebskosten (exkl. USt.) | 143,48 € |
| Summe Ust. | 131,73 € |
| Gesamtmiete | 1.449 € |
| Kaution | 4.347 € |
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