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Zur Vermarktung gelangt ein 1992 errichtetes Baumeisterhaus in perfekter beruhigter Lage zwischen Triesterstraße und Südautobahn.
Lassen Sie sich von der Lage überzeugen.
ALLE DETAILFOTOS IN DER 360 GRAD ANSICHT bzw. DEM VIDEORUNDGANG
Die Raumhöhe von 2,90 m ergibt ein wirkliches tolles Wohngefühl und hebt sich von Neubauten entsprechend ab.
1. HEIZUNG
Kombinierte Pellets (Feststoff) oder Gas Heizung.
* 2.000 Liter Pufferspeicher (bedeute, dass der Puffer nach dem einheizen das Haus 2-3 Tage warm hält.
* Erdgeschoss mit Fußbodenheizung
* neuer Warmwasser Boiler mit 250 Liter in 2023
* Keller ist komplett beheizbar
* Umrüstung auf Wärmepumpe ohne Probleme möglich, da Radiatoren auch für Niedertemperatur geeignet sind.
2. KELLER:
* Sauna im Keller war vorgesehen und ist vorbereitet
* Die Schwimmhalle (Wintergarten) ist im letzten Jahrzehnt deaktiviert gewesen. Für die Technik wird keine Gewährleistung gegeben.
* Der Pool ist mit der Hausheizung beheizbar.
* Der Poolbereich wurde im letzten Jahrzehnt abgedeckt als beheizter Wintergarten benutzt (daher auch die Radiatoren in der Schwimmhalle
Hinter der Holzverkleidung im EG und tw. OG ist ein bemalter Verputz.
3. SONSTIGES
* Die Abwässer vom Dach werden in der ca. 8 m3 großen Zisterne für die Gartenbewässerung gespeichert. In der Zisterne ist eine Pumpe
* Die Garage hat ca. 20 m2
* Ein Baumhaus mit angeschlossenem Grillplatz rundet das Gesamtbild im Garten ab.
Öffentlicher Verkehr:
5 Minuten Fussweg zur Badner Bahn
30 Minuten zum Karlsplatz / Oper / Kärntnerstraße
10 Minuten zur SCS mit der Badner Bahn (inkl. Fussweg)
in 5 Minuten auf der Südautobahn
| Distanz zum Flughafen | 17,1 km |
| Distanz zum Fernbahnhof | 1,5 km |
| Distanz zur Autobahn | 0,2 km |
| Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle | 1,1 km |
| Distanz zu Bushaltestelle | 0,1 km |
| Distanz zum Kindergarten | 0,8 km |
| Distanz zur Grundschule | 1,1 km |
| Distanz zur Hauptschule | 3,7 km |
| Distanz zur Realschule | 1,4 km |
| Distanz zum Gymnasium | 1,6 km |
| Distanz zum Zentrum | 8,1 km |
| Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten | 1,0 km |
| Distanz zu Gaststätten | 0,2 km |
| Straße | Hungereckstraße |
| Hausnummer | 65 |
| PLZ | 1230 |
| Ort | Wien |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kaufen |
| Wohnfläche | 129,93 m² |
| Grundstücksfläche | 611 m² |
| Nutzfläche | 277 m² |
| Kellerfläche | 93,23 m² |
| Gartenfläche | 478 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Stellplätze | 2 |
| Carport-Stellplätze | 1 |
| Garagenstellplätze | 1 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Befeuerung | Gas, Pellets, Holz-Hackschnitzel |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Badausstattung | Dusche, Badewanne |
| Küche | Einbauküche |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Süd-Ost |
| Keller | voll unterkellert |
| ImmoNr. | 11155 |
| Immobilie ist verfügbar ab | Kauf |
| Baujahr | 1992 |
| HWB-Klasse | D |
| Kaufpreis | 750.000 € |
| Maklerprovision | 27.000,00 € |
