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Diese charmante Etagenwohnung in Wien bietet auf einer Wohnfläche von 52,80 m² den perfekten Rückzugsort für Singles oder Paare. Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende Raumaufteilung, die aus insgesamt 2 Zimmern besteht, darunter ein großzügiges Schlafzimmer und ein modern ausgestattetes Badezimmer.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Bodenbelägen versehen: In den Wohnbereichen sorgt Parkett für ein harmonisches Ambiente, während das Badezimmer und die Küche mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind.
Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist mit modernen Geräten ausgestattet. Sie bietet ausreichend Platz und optimale Bedingungen für leidenschaftliche Hobbyköche.
Die perfekte Lage in Wien und die ansprechende Ausstattung machen diese Wohnung zu einem idealen Eigenheim oder einer attraktiven Anlageimmobilie. Überzeugen Sie sich selbst von dieser hochwertigen Etagenwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der Darnautgasse 2, im 12. Bezirk von Wien, Österreich. Die Lage ist hervorragend und bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre.
Das Stadtzentrum ist nur etwa 5,03 Kilometer entfernt und kann somit in kurzer Zeit erreicht werden. Für den täglichen Bedarf befinden sich Einkaufsmöglichkeiten lediglich 200 Meter entfernt, was Ihnen kurzen Wegen und maximalen Komfort bietet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle befindet sich in nur 30 Metern Entfernung, und die nächste U-Bahn-Station ist lediglich 140 Meter entfernt. Damit können Sie schnell und bequem sämtliche Ziele in Wien erreichen.
Für Pendler und Autofahrer ist auch die Nähe zur Autobahn von Vorteil, welche in etwa 1,74 Kilometern erreicht wird.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten liegt in 460 Metern Entfernung, während eine Volksschule nur 230 Meter entfernt ist. Auch weiterführende Schulen wie eine Hauptschule (1,63 km) und ein Gymnasium (1,41 km) sind gut erreichbar.
Zusammengefasst bietet die Lage der Wohnung in der Darnautgasse 2 eine perfekte Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Pendler optimal geeignet ist.
| Distanz zum Fernbahnhof | 0,3 km |
| Distanz zur Autobahn | 1,7 km |
| Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle | 0,1 km |
| Distanz zu Bushaltestelle | 0,0 km |
| Distanz zum Kindergarten | 0,5 km |
| Distanz zur Grundschule | 0,2 km |
| Distanz zur Hauptschule | 1,6 km |
| Distanz zur Realschule | 1,3 km |
| Distanz zum Gymnasium | 1,4 km |
| Distanz zum Zentrum | 5,0 km |
| Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten | 0,2 km |
| Distanz zu Gaststätten | 0,1 km |
| Straße | Darnautgasse |
| Hausnummer | 2 |
| PLZ | 1120 |
| Ort | Wien |
| Etage | 3 |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kaufen |
| Wohnfläche | 52,8 m² |
| Nutzfläche | 52,8 m² |
| Kellerfläche | 3 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Badausstattung | Badewanne |
| Küche | Einbauküche |
| Kabelanschluss | ja |
| ImmoNr. | 11597 |
| Immobilie ist verfügbar ab | sofort |
| Baujahr | 1953 |
| Zustand | neuwertig |
| HWB-Klasse | B |
| Kaufpreis | 199.900 € |
| Betriebskosten (exkl. USt.) | 107,21 € |
| Summe Ust. | 10,72 € |
| Maklerprovision | 7.196,40 € |
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