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vermietete Anlegerwohnung - 3,7 % Mietrendite
Ihr Mieter genießt täglich einen wundervollen Weitblick vom Wohnzimmer. Diese erstklassig geschnittene Dachgeschoßwohnung mit großzügiger Wohnküche ist im 5ten Obergeschoss (= 1. DG) eines 2009 errichteten Wohnbaus situiert.
Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche inkl. einer EWE-Maßeinbauküche samt NEFF-Geräten. Ein sehr geräumiges Schlafzimmer, ein geschmackvolles Wannenbad sowie ein gut nutzbarer Vorraum vervollständigen das angenehme Wohnambiente. Der Wohnbereich ist mit Echtholz-Fertigparkett, die Nass- und Nebenräume sind mit keramischen Belägen ausgestattet.
Die befristet vermietete Wohnung ist derzeit in einem Anleger-Mietenpool eingebracht und wird professionell gemanaged. Dieses Rund-um-Service-Paket kann auf Wunsch gekündigt werden.
Ein Garagenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Begrünter Innenhof mit Spielplatz/Sandkiste, Tiefgarage, Lift, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
| Distanz zum Fernbahnhof | 0,4 km |
| Distanz zur Autobahn | 4,6 km |
| Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle | 0,2 km |
| Distanz zu Bushaltestelle | 0,2 km |
| Distanz zum Kindergarten | 0,2 km |
| Distanz zur Grundschule | 0,2 km |
| Distanz zur Hauptschule | 1,3 km |
| Distanz zur Realschule | 0,2 km |
| Distanz zum Gymnasium | 2,1 km |
| Distanz zum Zentrum | 4,8 km |
| Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten | 1,6 km |
| Distanz zu Gaststätten | 0,1 km |
| Straße | Spallartgasse |
| Hausnummer | 9 |
| PLZ | 1140 |
| Ort | Wien |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschosswohnung |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kaufen |
| Wohnfläche | 67,29 m² |
| Nutzfläche | 69,41 m² |
| Freifläche | 4,25 m² |
| Kellerfläche | 2,24 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Loggien | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Badausstattung | Badewanne |
| Küche | Einbauküche |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Nord-Ost |
| Barrierefrei | ja |
| Fahrradraum | ja |
| Gartennutzung | ja |
| Kabelanschluss | ja |
| Gäste WC | ja |
| zurzeit vermietet | ja |
| Keller | voll unterkellert |
| ImmoNr. | 6103 |
| Baujahr | 2009 |
| Zustand | neuwertig |
| HWB-Klasse | B |
| Kaufpreis | 305.000 € |
| Betriebskosten (exkl. USt.) | 192,31 € |
| Gesamtmiete | 192,31 € |
| Maklerprovision | 3 % zzgl. 20% USt. |
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