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Diese 3 Zimmer Maisonette befindet sich in absoluter Ruhelage hinter der Veterinärmedizinischen Universität und gliedert sich in zwei Ebenen:
Die erste Ebene besteht aus einem großzügigen Vorraum und zwei großen Abstellräumen (Hobby-, Lagerraum). In der zweiten Ebene befinden sich der Wohnbereich mit einer geräumigen Wohnküche mit hochwertigem Fliesenbelag, zwei zentral begehbare Zimmer mit Parkettboden, ein Vorraum mit Einbauschrank, ein Bad mit Eckbadewanne und Wellness-Dusche und ein separates WC.
Die Terrasse bzw. der Garten sind sowohl vom Wohn- als auch von einem der Schlafzimmer begehbar. Alle Nebenräume sind mit keramischen Belägen ausgestattet.
Ein großer Swimmingpool, ein Kinderspielplatz sowie ein Biotop mit Fischen runden das tolle Ambiente dieser verkehrsgünstig gelegenen Wohnhausanlage ab.
Wohnen in der erholsamen Kefedergrundgasse 5
Die Wohnung liegt im perfekten Gleichgewicht zwischen entspannter Grünlage & urbanen Großstadtleben mit dem Westfield Donauzentrum sowie der U-Bahn Linie U1 Kagraner Platz in der direkten Umgebung.
Die Einkaufsmöglichkeiten, die Vetmed, diveres Fachhandelsgeschäfte sowie die Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel wie die U-Bahn-Linie U1, der Straßenbahnlinien 25 und 26 sowie die der Autobuslinien 29A und 27A runden die Infrastruktur ab.
| Distanz zum Fernbahnhof | 1,5 km |
| Distanz zur Autobahn | 2,7 km |
| Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle | 1,4 km |
| Distanz zu Bushaltestelle | 0,3 km |
| Distanz zum Kindergarten | 0,2 km |
| Distanz zur Grundschule | 0,4 km |
| Distanz zur Hauptschule | 2,8 km |
| Distanz zur Realschule | 1,6 km |
| Distanz zum Gymnasium | 2,2 km |
| Distanz zum Zentrum | 7,2 km |
| Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten | 1,6 km |
| Distanz zu Gaststätten | 0,3 km |
| Straße | Kefedergrundgasse |
| Hausnummer | 5 |
| PLZ | 1210 |
| Ort | Wien |
| Etage | 0 |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Wohnung |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Mieten |
| Wohnfläche | 87,23 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Etagen | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Balkon-/Terrassenfläche | 14,69 m² |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Badausstattung | Dusche, Badewanne |
| Küche | Einbauküche |
| Gartennutzung | ja |
| Möbliert | ja |
| Swimmingpool | ja |
| ImmoNr. | 5877 |
| Immobilie ist verfügbar ab | sofort |
| Baujahr | 1998 |
| Zustand | saniert |
| HWB-Klasse | C |
| Nettomiete (exkl. USt.) | 1.265,76 € |
| Bruttomiete | 1.392,34 € |
| Betriebskosten (exkl. USt.) | 179,69 € |
| Summe Ust. | 144,55 € |
| Gesamtmiete | 1.589,99 € |
| Kaution | 4.770 € |
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