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Genießen Sie den Luxus einer Süd Loggia in Kombination mit dem hauseigenen Wellnessbereich mit Indoor-Pool, Sauna, Dampfbad, Fitnessraum und Liegewiese.
Die Wohnung Top B09 befindet sich im 1.Stock mit Blick in den ruhigen Innenhof.
Vom Wohnzimmer und von der Küche aus gelangt man auf die Loggia.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer. Vom Vorzimmer aus gelangt man zu einem geräumigen Bad mit Wanne u. Waschmaschinenanschluß (eine Waschmaschine des Vormieters kann abgelöst werden), einem WC sowie zu einem Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil (5,81m²). Das Wohn- und das Schlafzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet, die Küche, Nass- und Nebenräume mit Fliesenbelag.
Der Wellnessbereich steht allen Bewohnern täglich zur Verfügung. Die Benützung ist bereits in den Betriebskosten inkludiert.
Ein Garagenplatz kann zusätzlich angemietet werden.
138 lichtdurchflutete Designer-Wohnungen, ausgestattet mit komplett eingerichteten Küchen samt Markengeräten. Echtholz-Parkettböden, ein Abstellraum in der Wohnung und ein zusätzliches Kellerabteil sowie Schwimmbad, Dampfbad, Sauna und Fitnessbereich im Haus schaffen ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Perfekte Infrastruktur:
Die U-Bahn-Linie U1 (Kagran), die Buslinien 22A, 26A, 27A, 93A, 94A und der Airport Bus sowie die Straßenbahn-Linien 25,26 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Donauzentrum, die Eislaufhalle, ein Pflegeheim, die Vienna International School, die Japanische Schule sowie einige Volksschulen und höhere Schulen sowie mehrere Kindergärten befinden sich im nahen Umfeld. Das Erholungsgebiet Alte Donau ist in fünf Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber werden nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mailadresse beantwortet!
Alte Donau und Donauinsel im unmittelbaren Nahbereich, mit der U1 in 10 Minuten am Stephansplatz!
| Distanz zum Flughafen | 17,1 km |
| Distanz zum Fernbahnhof | 1,6 km |
| Distanz zur Autobahn | 2,0 km |
| Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle | 0,5 km |
| Distanz zu Bushaltestelle | 0,1 km |
| Distanz zum Kindergarten | 0,3 km |
| Distanz zur Grundschule | 0,1 km |
| Distanz zur Hauptschule | 1,4 km |
| Distanz zur Realschule | 2,0 km |
| Distanz zum Gymnasium | 3,2 km |
| Distanz zum Zentrum | 6,3 km |
| Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten | 0,5 km |
| Distanz zu Gaststätten | 0,4 km |
| Straße | Attemsgasse |
| Hausnummer | 7 |
| PLZ | 1220 |
| Ort | Wien |
| Etage | 1 |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Mieten |
| Wohnfläche | 58,63 m² |
| Nutzfläche | 67,26 m² |
| Freifläche | 8,63 m² |
| Kellerfläche | 5,81 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Küche | Einbauküche |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Süd |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Fahrradraum | ja |
| Möbliert | ja |
| Sauna | ja |
| Swimmingpool | ja |
| Gäste WC | ja |
| Mindest-Mietdauer (Jahre) | 1 |
| ImmoNr. | 6730 |
| Immobilie ist verfügbar ab | 01.04.2025 |
| Baujahr | 2003 |
| Zustand | neuwertig |
| HWB-Klasse | B |
| Nettomiete (exkl. USt.) | 841,77 € |
| Bruttomiete | 925,95 € |
| Betriebskosten (exkl. USt.) | 217,32 € |
| Summe Ust. | 105,91 € |
| Gesamtmiete | 1.165 € |
| Kaution | 3.495 € |
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