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Genießen Sie den Luxus eines Privatgartens in Kombination mit dem hauseigenen Wellnessbereich mit Indoor-Pool, Sauna, Dampfbad, Fitnessraum und Liegewiese. * Der Wellenssbereich sollte Ende Oktober 2023 Neu renoviert wieder benuetzbar sein.
Die Gartenwohnung Top B03 besteht aus einem südseitigen Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrassen und zum Garten, einem Schlafzimmer, einer Küche (ebenfalls mit Ausgang zur Terrasse), einem Bad mit Wanne, einem WC, einem Abstellraum und einem Kellerabteil. Das Wohn- und das Schlafzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet, die Küche, Nass- und Nebenräume mit Fliesenbelag.
Der Wellnessbereich steht allen Bewohnern 24 Stunden täglich zur Verfügung. Die Benützung ist bereits inkludiert.
138 lichtdurchflutete Designer-Wohnungen, ausgestattet mit komplett eingerichteten Küchen samt Markengeräten. Echtholz-Parkettböden, ein Abstellraum in der Wohnung und ein zusätzliches Kellerabteil sowie Schwimmbad, Dampfbad, Sauna und Fitnessbereich im Haus schaffen ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Perfekte Infrastruktur:
Die U-Bahn-Linie U1 (Kagran), die Buslinien 22A, 26A, 27A, 93A, 94A und der Airport Bus sowie die Straßenbahn-Linien 25,26 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Donauzentrum, die Erste Bank Arena, ein Pflegeheim, die Vienna International School, die Japanische Schule sowie Volkschule, Gymnasium und Kindergärten befinden sich im Umkreis von vier Minuten zu Fuß. Das Erholungsgebiet Alte Donau ist in fünf Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber werden nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mailadresse beantwortet!
Alte Donau und Donauinsel im unmittelbaren Nahbereich, mit der U1 in 10 Minuten am Stephansplatz!
| Straße | Attemsgasse |
| Hausnummer | 7 |
| PLZ | 1220 |
| Ort | Wien |
| Etage | 0 |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschosswohnung |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Mieten |
| Wohnfläche | 56,95 m² |
| Kellerfläche | 6,12 m² |
| Gartenfläche | 75,03 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Wohn- und Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Balkon-/Terrassenfläche | 9,42 m² |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Küche | Einbauküche |
| Haustiere erlaubt | ja |
| Keller | voll unterkellert |
| ImmoNr. | 5861 |
| Baujahr | 2003 |
| Zustand | neuwertig |
| HWB-Klasse | B |
| Nettomiete (exkl. USt.) | 724,17 € |
| Bruttomiete | 796,59 € |
| Betriebskosten (exkl. USt.) | 184,01 € |
| Summe Ust. | 90,82 € |
| Gesamtmiete | 999 € |
| Kaution | 2.997 € |
| Maklerprovision | 2.072,71 € |
