1220 Wien - Ogugasse 5/2/32

Beschreibung

Genießen Sie die Ruhe in dieser hofseitig gelegenen, hübschen 2 Zimmer Wohnung. Ausgestattet mit einer EWE Küche und einem neuwertigen Badezimmer mit Wanne und Spiegelschrank überzeugt die Wohnung auch durch den ostseitig gelegenen Balkon und die abgetrennte Stauraumfläche im Schlafzimmer. Im Vorzimmer hat eine große Garderobe Platz. Ein Echtholzparkettboden befindet sich im Wohnbereich und im Schlafzimmer. Internetanschlüsse sind in beiden Räumen vorhanden. Überaus praktisch ist die Nähe zum Einlagerraum welcher im selben Stockwerk wie die Wohnung ist. Das Gebäude befindet sich direkt am Kirschblütenpark. Der Wellnessbereich mit Hallenbad, Sauna und Fitnessraum steht den Bewohnern des Hauses kostenslos zur Verfügung.

Ausstattung

Das Highlight dieser Wohnhausanlage in absoluter Grünruhelage direkt an der U1 ist die Wellness-Landschaft im letzten Liftstock. Die Benützung von Panoramapool, Sauna, Fitnessbereich und Sonnenterrasse am Dach ist in den Betriebskosten bereits inkludiert. Im Eingangsbereich finden Sie Wandgemälde eines international renommierten Künstlers. Exklusive Wohnanlage mit Top-Ausstattung! - künstlerische Wandgestaltung im Entrée und in der Schwimmhalle - Wellness-Landschaft: Schwimmhalle, Sauna, Fitnessraum, Sonnenterrasse mit Fernblick - hochwertige Baustoffe und Vollwärmeschutz - Kabel-TV Anschluss und Rauchmelder in jedem Wohnraum Videogegensprechanlage - PKW-Stellplätze mit Elektrotankstellen

Lage

Mit der U1 in 10 Minuten am Stephansplatz Straßenbahnlinie 25, 26 Autobuslinien 22A, 26A, 27A, 93A und 94A, Airport Bus Donauzentrum und Donauplex in 5 Gehminuten erreichbar Kindergarten, Volksschule, Japanische Schule, Vienna International School Supermärkte, Ärzte, Apotheken in unmittelbarer Umgebung Erholungsgebiete Donaupark, Donauinsel und Alte Donau im Nahbereich

Allgemeine Information

Top
2/32
Zustand
neuwertig
Baujahr
2011
Vertragsdauer
10 Jahre
Stock
4.OG
Heizung
Zentralheizung
Details
Aufzug, Fahrradkeller, Fitnessraum, Dachterrasse, Einbauküche, Pool, Sauna
HWB
31,5 B

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
59,92 m²
Zimmer
2
Balkon
5,46 m²
Kellerfläche
4,29 m²

Kosten

Nettomiete
€ 699,26
Nebenkosten netto
€ 168,01
Nebenkosten brutto
€ 184,81
Gesamtmiete
€ 954,00


Kaution
€ 3.815,00
Provision inkl. 20% USt.
€ 2.081,45

Beschreibung

Genießen Sie die Ruhe in dieser hofseitig gelegenen, hübschen 2 Zimmer Wohnung. Ausgestattet mit einer EWE Küche und einem neuwertigen Badezimmer mit Wanne und Spiegelschrank überzeugt die Wohnung auch durch den ostseitig gelegenen Balkon und die abgetrennte Stauraumfläche im Schlafzimmer. Im Vorzimmer hat eine große Garderobe Platz. Ein Echtholzparkettboden befindet sich im Wohnbereich und im Schlafzimmer. Internetanschlüsse sind in beiden Räumen vorhanden. Überaus praktisch ist die Nähe zum Einlagerraum welcher im selben Stockwerk wie die Wohnung ist. Das Gebäude befindet sich direkt am Kirschblütenpark. Der Wellnessbereich mit Hallenbad, Sauna und Fitnessraum steht den Bewohnern des Hauses kostenslos zur Verfügung.

Ausstattung

Das Highlight dieser Wohnhausanlage in absoluter Grünruhelage direkt an der U1 ist die Wellness-Landschaft im letzten Liftstock. Die Benützung von Panoramapool, Sauna, Fitnessbereich und Sonnenterrasse am Dach ist in den Betriebskosten bereits inkludiert. Im Eingangsbereich finden Sie Wandgemälde eines international renommierten Künstlers. Exklusive Wohnanlage mit Top-Ausstattung! - künstlerische Wandgestaltung im Entrée und in der Schwimmhalle - Wellness-Landschaft: Schwimmhalle, Sauna, Fitnessraum, Sonnenterrasse mit Fernblick - hochwertige Baustoffe und Vollwärmeschutz - Kabel-TV Anschluss und Rauchmelder in jedem Wohnraum Videogegensprechanlage - PKW-Stellplätze mit Elektrotankstellen

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Mit der U1 in 10 Minuten am Stephansplatz Straßenbahnlinie 25, 26 Autobuslinien 22A, 26A, 27A, 93A und 94A, Airport Bus Donauzentrum und Donauplex in 5 Gehminuten erreichbar Kindergarten, Volksschule, Japanische Schule, Vienna International School Supermärkte, Ärzte, Apotheken in unmittelbarer Umgebung Erholungsgebiete Donaupark, Donauinsel und Alte Donau im Nahbereich

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