1220 Wien - Ogugasse 5/2/09

Beschreibung

Dieses 2 Zimmer Apartment mit sonniger Loggia besteht aus einer komplett ausgestatteten Wohnküche der Marke EWE mit Geräten von NEFF, einem Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, einem Abstellraum, sowie einem geräumigen Vorzimmer mit getrennter Toilette. Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die südseitige Loggia. Das Gebäude befindet sich direkt am Kirschblütenpark. Die beiden Zimmer sind mit Echtholzparkett, die Küche sowie die Nebenräume mit Fliesen ausgestattet. Zusätzlich verfügt diese Wohnung über ein geräumiges Gangabteil in der selben Etage (anstatt des Kellerabteils haben Sie in Top 2/09 einen Einlagerungsraum direkt gegenüber von der Wohnungseingangstür).

Ausstattung

Das Highlight dieser Wohnhausanlage in absoluter Grünruhelage direkt an der U1 ist die Wellness-Landschaft im letzten Liftstock. Die Benützung von Panoramapool, Sauna, Fitnessbereich und Sonnenterrasse am Dach ist in den Betriebskosten bereits inkludiert. Im Eingangsbereich finden Sie Wandgemälde eines international renommierten Künstlers. Exklusive Wohnanlage mit Top-Ausstattung! - künstlerische Wandgestaltung im Entrée und in der Schwimmhalle - Wellness-Landschaft: Schwimmhalle, Sauna, Fitnessraum, Sonnenterrasse mit Fernblick - hochwertige Baustoffe und Vollwärmeschutz - Kabel-TV Anschluss und Rauchmelder in jedem Wohnraum Videogegensprechanlage - PKW-Stellplätze mit Elektrotankstellen

Lage

Mit der U1 in 10 Minuten am Stephansplatz Straßenbahnlinie 25, 26 Autobuslinien 22A, 26A, 27A, 93A und 94A, Airport Bus Donauzentrum und Donauplex in 5 Gehminuten erreichbar Kindergarten, Volksschule, Japanische Schule, Vienna International School Supermärkte, Ärzte, Apotheken in unmittelbarer Umgebung Erholungsgebiete Donaupark, Donauinsel und Alte Donau im Nahbereich

Allgemeine Information

Top
2/09
Zustand
neuwertig
Baujahr
2011
Vertragsdauer
10 Jahre
Stock
1. OG
Heizung
Zentralheizung
Details
Aufzug, Fahrradkeller, Fitnessraum, Dachterrasse, Einbauküche, Pool, Sauna
HWB
31,5 B

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
62,55 m²
Zimmer
2
Loggia
6,06 m²
Kellerfläche
4,29 m²

Kosten

Nettomiete
€ 745,91
Nebenkosten netto
€ 162,27
Nebenkosten brutto
€ 178,50
Gesamtmiete
€ 999,00


Kaution
€ 3.995,00
Provision inkl. 20% USt.
€ 2.179,63

Beschreibung

Dieses 2 Zimmer Apartment mit sonniger Loggia besteht aus einer komplett ausgestatteten Wohnküche der Marke EWE mit Geräten von NEFF, einem Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, einem Abstellraum, sowie einem geräumigen Vorzimmer mit getrennter Toilette. Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die südseitige Loggia. Das Gebäude befindet sich direkt am Kirschblütenpark. Die beiden Zimmer sind mit Echtholzparkett, die Küche sowie die Nebenräume mit Fliesen ausgestattet. Zusätzlich verfügt diese Wohnung über ein geräumiges Gangabteil in der selben Etage (anstatt des Kellerabteils haben Sie in Top 2/09 einen Einlagerungsraum direkt gegenüber von der Wohnungseingangstür).

Ausstattung

Das Highlight dieser Wohnhausanlage in absoluter Grünruhelage direkt an der U1 ist die Wellness-Landschaft im letzten Liftstock. Die Benützung von Panoramapool, Sauna, Fitnessbereich und Sonnenterrasse am Dach ist in den Betriebskosten bereits inkludiert. Im Eingangsbereich finden Sie Wandgemälde eines international renommierten Künstlers. Exklusive Wohnanlage mit Top-Ausstattung! - künstlerische Wandgestaltung im Entrée und in der Schwimmhalle - Wellness-Landschaft: Schwimmhalle, Sauna, Fitnessraum, Sonnenterrasse mit Fernblick - hochwertige Baustoffe und Vollwärmeschutz - Kabel-TV Anschluss und Rauchmelder in jedem Wohnraum Videogegensprechanlage - PKW-Stellplätze mit Elektrotankstellen

Lage

Mit der U1 in 10 Minuten am Stephansplatz Straßenbahnlinie 25, 26 Autobuslinien 22A, 26A, 27A, 93A und 94A, Airport Bus Donauzentrum und Donauplex in 5 Gehminuten erreichbar Kindergarten, Volksschule, Japanische Schule, Vienna International School Supermärkte, Ärzte, Apotheken in unmittelbarer Umgebung Erholungsgebiete Donaupark, Donauinsel und Alte Donau im Nahbereich

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