Ogugasse 5

1220 Wien - Ogugasse 5/2/42

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
86,78 m²
Zimmer
3
Balkon
6,16 m²
Kellerfläche
5,52 m²

Allgemeine Information

Zustand
neuwertig
Baujahr
2011
Vertragsdauer
10
Stock
5.OG
Heizung
Zentralheizung
Details
Aufzug, Fahrradkeller, Fitnessraum, Dachterrasse, Einbauküche, Pool, Sauna
HWB
31,5 B

Kosten

Nettomiete
€ 1.205,77
Nebenkosten netto
€ 248,76
Nebenkosten brutto
€ 273,64
Gesamtmiete
€ 1.599,99


Kaution
€ 6.399,00
Provision inkl. 20% USt.
€ 3.490,90

Lage

Mit der U1 in 10 Minuten am Stephansplatz Straßenbahnlinie 25,26 Autobuslinien 22A, 26A, 27A, 93A und 94A, Airport Bus Donauzentrum und Donauplex in 5 Gehminuten erreichbar Kindergarten, Volksschule, Japanische Schule, Vienna International School Supermärkte, Ärzte, Apotheken in unmittelbarer Umgebung Erholungsgebiete Donaupark, Donauinsel und Alte Donau im Nahbereich

Beschreibung

Diese familienfreundliche 3 Zimmer Wohnung besteht aus einer komplett ausgestatteten Wohnküche mit Markengeräten, zwei getrennt begehbaren Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Wanne sowie einem geräumigen Vorzimmer mit extra Toilette und Abstellraum. Der Balkon mit Holzdielen ist vom Wohnzimmer bzw. einem der Schlafzimmer begehbar und bietet einen wunderbaren Weitblick. Alle Wohnräume sind mit Parkettböden, Nass- und Nebenräume mit keramischen Belägen ausgestattet.

Ausstattung

Das Highlight dieser Wohnhausanlage in absoluter Grünruhelage direkt an der U1 ist die Wellness-Landschaft im letzten Liftstock. Die Benützung von Panoramapool, Sauna, Fitnessbereich und Sonnenterrasse am Dach ist in den Betriebskosten bereits inkludiert. Exklusive Wohnanlage mit Top-Ausstattung! - künstlerische Wandgestaltung im Entrée und in der Schwimmhalle - Wellness-Landschaft: Schwimmhalle, Sauna, Fitnessraum, Sonnenterrasse mit Fernblick - hochwertige Baustoffe und Vollwärmeschutz - Kabel-TV Anschluss und Rauchmelder in jedem Wohnraum Videogegensprechanlage - PKW-Stellplätze mit Elektrotankstellen

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