1220 Wien - Attemsgasse 7/A12

Beschreibung

Genießen Sie den Sonnenuntergang von dieser traumhaften Innenhofterrasse im Herzen Kagrans. Dieses zweigeschoßige Apartment verfügt über eine Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse, eine Einbauküche mit Markengeräten, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie zwei separate Toiletten. Der Wohnbereich und die Terrasse sind westlich ausgerichtet, die drei Schlafzimmer schauen in den Osten. Alle Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet. Die, Küche sowie die Naßräume sind mit Fliesen ausgestattet. Zusätzlich steht den Bewohnern dieser Wohnanlage eine Wellnesslandschaft mit Pool, Sauna, Dampfbad und Fitnessraum zur Verfügung, deren Nutzung bereits in den Betriebskosten inkludiert ist. Ein Garagenplatz kann optional angemietet werden. (99,00€/Monat)

Ausstattung

138 lichtdurchflutete Designer-Wohnungen, ausgestattet mit komplett eingerichteten Küchen samt Markengeräten. Echtholz-Parkettböden, ein Abstellraum in der Wohnung und ein zusätzliches Kellerabteil sowie Schwimmbad, Dampfbad, Sauna und Fitnessbereich im Haus schaffen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Perfekte Infrastruktur: Die U-Bahn-Linie U1 (Kagran), die Buslinien 22A, 26A, 27A, 93A, 94A und der Airport Bus sowie die Straßenbahn-Linie 25 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Donauzentrum, die Albert Schultz Eishalle, ein Pflegeheim, die Vienna International School und die Japanische Schule sowie Volkschule, Gymnasium und Kindergärten befinden sich im Umkreis von vier Minuten zu Fuß. Das Erholungsgebiet Alte Donau ist in 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber werden nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mailadresse beantwortet!

Lage

Nur 2 Gehminuten zur VIS und zur U1 Station Kagran! Alte Donau und Donauinsel im unmittelbaren Nahbereich, mit der U1 in 10 Minuten am Stephansplatz!

Allgemeine Information

Top
A12
Zustand
neuwertig
Baujahr
2003
Vertragsdauer
10 Jahre
Stock
2. und 3.OG
Heizung
Zentralheizung
Details
Aufzug, Fahrradkeller, Fitnessraum, Dampfbad, Einbauküche, Pool, Sauna
HWB
30,8 B

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
97,61 m²
Zimmer
4
Kellerfläche
4,92 m²
Terrasse
21,55 m²

Kosten

Nettomiete
€ 1.565,09
Nebenkosten netto
€ 263,01
Nebenkosten brutto
€ 289,31
Gesamtmiete
€ 2.010,91


Kaution
€ 8.043,00
Provision inkl. 20% USt.
€ 4.387,44

Beschreibung

Genießen Sie den Sonnenuntergang von dieser traumhaften Innenhofterrasse im Herzen Kagrans. Dieses zweigeschoßige Apartment verfügt über eine Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse, eine Einbauküche mit Markengeräten, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie zwei separate Toiletten. Der Wohnbereich und die Terrasse sind westlich ausgerichtet, die drei Schlafzimmer schauen in den Osten. Alle Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet. Die, Küche sowie die Naßräume sind mit Fliesen ausgestattet. Zusätzlich steht den Bewohnern dieser Wohnanlage eine Wellnesslandschaft mit Pool, Sauna, Dampfbad und Fitnessraum zur Verfügung, deren Nutzung bereits in den Betriebskosten inkludiert ist. Ein Garagenplatz kann optional angemietet werden. (99,00€/Monat)

Ausstattung

138 lichtdurchflutete Designer-Wohnungen, ausgestattet mit komplett eingerichteten Küchen samt Markengeräten. Echtholz-Parkettböden, ein Abstellraum in der Wohnung und ein zusätzliches Kellerabteil sowie Schwimmbad, Dampfbad, Sauna und Fitnessbereich im Haus schaffen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Perfekte Infrastruktur: Die U-Bahn-Linie U1 (Kagran), die Buslinien 22A, 26A, 27A, 93A, 94A und der Airport Bus sowie die Straßenbahn-Linie 25 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Donauzentrum, die Albert Schultz Eishalle, ein Pflegeheim, die Vienna International School und die Japanische Schule sowie Volkschule, Gymnasium und Kindergärten befinden sich im Umkreis von vier Minuten zu Fuß. Das Erholungsgebiet Alte Donau ist in 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber werden nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mailadresse beantwortet!

Lage

Nur 2 Gehminuten zur VIS und zur U1 Station Kagran! Alte Donau und Donauinsel im unmittelbaren Nahbereich, mit der U1 in 10 Minuten am Stephansplatz!

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