1220 Wien - Attemsgasse 7/C29

Beschreibung

Diese traumhafte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7.Liftstock und verzaubert vor allem durch Ihre eindrucksvolle südseitig gelegene Terrasse mit Fernblick auf Wiens Skyline. Diese Wohnung wird unmöbliert übergeben. Die Wohnung hat 3 Schlafzimmer, eine offene Wohnküche mit Markengeräten, einen Vorraum, einen Abstellraum, ein Badezimmer (mit Tageslicht, Doppelwaschbecken und Badewanne), ein seperates WC (mit Handwaschbecken) sowie eine 40m² große Terrasse. Alle Wohnräume sind mit Parkettböden, Nass- und Nebenräume mit keramischen Belägen ausgestattet. Zusätzlich steht den Bewohnern dieser Wohnanlage eine Wellnesslandschaft mit Pool, Sauna, Dampfbad und Fitnessraum zur Verfügung, deren Nutzung bereits in den Betriebskosten inkludiert ist. Ein Garagenplatz kann zusätzlich angemietet werden (€99,00/Monat)

Ausstattung

138 lichtdurchflutete Designer-Wohnungen, ausgestattet mit komplett eingerichteten Küchen samt Markengeräten. Echtholz-Parkettböden, ein Abstellraum in der Wohnung und ein zusätzliches Kellerabteil sowie Schwimmbad, Dampfbad, Sauna und Fitnessbereich im Haus schaffen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Perfekte Infrastruktur: Die U-Bahn-Linie U1 (Kagran), die Buslinien 22A, 26A, 27A, 93A, 94A und der Airport Bus sowie die Straßenbahn-Linie 25 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Donauzentrum, die Albert Schultz Eishalle, ein Pflegeheim, die Vienna International School und die Japanische Schule sowie Volkschule, Gymnasium und Kindergärten befinden sich im Umkreis von vier Minuten zu Fuß. Das Naherholungsgebiet Alte Donau ist mit dem Fahrrad in etwa fünf Minuten erreichbar. Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber werden nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mailadresse beantwortet!

Lage

Alte Donau und Donauinsel im unmittelbaren Nahbereich, mit der U1 in 10 Minuten am Stephansplatz!

Allgemeine Information

Top
C29
Zustand
neuwertig
Baujahr
2003
Vertragsdauer
10 Jahre
Stock
6.OG
Heizung
Zentralheizung
Details
Aufzug, Fitnessraum, Dampfbad, Einbauküche, Pool, Sauna
HWB
30,8 B

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
133,65 m²
Zimmer
4
Kellerfläche
6,65 m²
Terrasse
40,18 m²

Kosten

Nettomiete
€ 1.921,87
Nebenkosten netto
€ 396,13
Nebenkosten brutto
€ 435,74
Gesamtmiete
€ 2.549,80


Kaution
€ 10.199,00
Provision inkl. 20% USt.
€ 5.563,20

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Beschreibung

Diese traumhafte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7.Liftstock und verzaubert vor allem durch Ihre eindrucksvolle südseitig gelegene Terrasse mit Fernblick auf Wiens Skyline. Diese Wohnung wird unmöbliert übergeben. Die Wohnung hat 3 Schlafzimmer, eine offene Wohnküche mit Markengeräten, einen Vorraum, einen Abstellraum, ein Badezimmer (mit Tageslicht, Doppelwaschbecken und Badewanne), ein seperates WC (mit Handwaschbecken) sowie eine 40m² große Terrasse. Alle Wohnräume sind mit Parkettböden, Nass- und Nebenräume mit keramischen Belägen ausgestattet. Zusätzlich steht den Bewohnern dieser Wohnanlage eine Wellnesslandschaft mit Pool, Sauna, Dampfbad und Fitnessraum zur Verfügung, deren Nutzung bereits in den Betriebskosten inkludiert ist. Ein Garagenplatz kann zusätzlich angemietet werden (€99,00/Monat)

Ausstattung

138 lichtdurchflutete Designer-Wohnungen, ausgestattet mit komplett eingerichteten Küchen samt Markengeräten. Echtholz-Parkettböden, ein Abstellraum in der Wohnung und ein zusätzliches Kellerabteil sowie Schwimmbad, Dampfbad, Sauna und Fitnessbereich im Haus schaffen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Perfekte Infrastruktur: Die U-Bahn-Linie U1 (Kagran), die Buslinien 22A, 26A, 27A, 93A, 94A und der Airport Bus sowie die Straßenbahn-Linie 25 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Donauzentrum, die Albert Schultz Eishalle, ein Pflegeheim, die Vienna International School und die Japanische Schule sowie Volkschule, Gymnasium und Kindergärten befinden sich im Umkreis von vier Minuten zu Fuß. Das Naherholungsgebiet Alte Donau ist mit dem Fahrrad in etwa fünf Minuten erreichbar. Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber werden nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mailadresse beantwortet!

Lage

Alte Donau und Donauinsel im unmittelbaren Nahbereich, mit der U1 in 10 Minuten am Stephansplatz!

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