1220 Wien - Attemsgasse 7/E04

Beschreibung

Diese helle, großzügig angelegte 4 Zimmerwohnung besteht unter anderem aus 3 Schlafzimmern mit Blick in den ruhigen Gemeinschaftgarten und einem Wohnessbereich mit komplett ausgestatteter, offener Küche und Ausgang zur südseitigen Terrasse. Vollendet wird das Apartment mit einem Abstellraum, Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und separatem WC. Alle Wohnräume sind mit Parkettboden, Vorraum, Bad und WC mit Fliesen, ausgestattet. Genießen Sie den Luxus eines hauseigenen Wellnessbereichs mit Pool, Dampfbad, Sauna, Fitnessraum und Liegewiese. Lassen Sie sich von dieser ausgezeichnet geschnittenen Wohnung mit fantastischer Verkehrsanbindung verzaubern.

Ausstattung

138 lichtdurchflutete Designer-Wohnungen, ausgestattet mit komplett eingerichteten Küchen samt Markengeräten. Echtholz-Parkettböden, ein Abstellraum in der Wohnung und ein zusätzliches Kellerabteil sowie Schwimmbad, Dampfbad, Sauna und Fitnessbereich im Haus schaffen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Perfekte Infrastruktur: Die U-Bahn-Linie U1 (Kagran), die Buslinien 22A, 26A, 27A, 93A, 94A und der Airport Bus sowie die Straßenbahn-Linie 25 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Donauzentrum, die Albert Schultz Eishalle, ein Pflegeheim, die Vienna International School und die Japanische Schule sowie Volkschule, Gymnasium und Kindergärten befinden sich im Umkreis von vier Minuten zu Fuß. Das Naherholungsgebiet Alte Donau ist mit dem Fahhrad in etwa fünf Minuten erreichbar. Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber werden nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mailadresse beantwortet!

Lage

Alte Donau und Donauinsel im unmittelbaren Nahbereich, mit der U1 in 10 Minuten am Stephansplatz!

Allgemeine Information

Top
E04
Zustand
neuwertig
Baujahr
2003
Vertragsdauer
10 Jahre
Stock
1. OG
Heizung
Zentralheizung
Details
Aufzug, Fahrradkeller, Fitnessraum, Dampfbad, Einbauküche, Pool, Sauna
HWB
30,8 B

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
93,60 m²
Zimmer
4
Kellerfläche
4,82 m²
Terrasse
10,98 m²

Kosten

Nettomiete
€ 1.177,60
Nebenkosten netto
€ 267,85
Nebenkosten brutto
€ 294,64
Gesamtmiete
€ 1.590,00


Kaution
€ 6.359,00
Provision inkl. 20% USt.
€ 3.469,08

Beschreibung

Diese helle, großzügig angelegte 4 Zimmerwohnung besteht unter anderem aus 3 Schlafzimmern mit Blick in den ruhigen Gemeinschaftgarten und einem Wohnessbereich mit komplett ausgestatteter, offener Küche und Ausgang zur südseitigen Terrasse. Vollendet wird das Apartment mit einem Abstellraum, Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und separatem WC. Alle Wohnräume sind mit Parkettboden, Vorraum, Bad und WC mit Fliesen, ausgestattet. Genießen Sie den Luxus eines hauseigenen Wellnessbereichs mit Pool, Dampfbad, Sauna, Fitnessraum und Liegewiese. Lassen Sie sich von dieser ausgezeichnet geschnittenen Wohnung mit fantastischer Verkehrsanbindung verzaubern.

Ausstattung

138 lichtdurchflutete Designer-Wohnungen, ausgestattet mit komplett eingerichteten Küchen samt Markengeräten. Echtholz-Parkettböden, ein Abstellraum in der Wohnung und ein zusätzliches Kellerabteil sowie Schwimmbad, Dampfbad, Sauna und Fitnessbereich im Haus schaffen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Perfekte Infrastruktur: Die U-Bahn-Linie U1 (Kagran), die Buslinien 22A, 26A, 27A, 93A, 94A und der Airport Bus sowie die Straßenbahn-Linie 25 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Donauzentrum, die Albert Schultz Eishalle, ein Pflegeheim, die Vienna International School und die Japanische Schule sowie Volkschule, Gymnasium und Kindergärten befinden sich im Umkreis von vier Minuten zu Fuß. Das Naherholungsgebiet Alte Donau ist mit dem Fahhrad in etwa fünf Minuten erreichbar. Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber werden nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mailadresse beantwortet!

Lage

Alte Donau und Donauinsel im unmittelbaren Nahbereich, mit der U1 in 10 Minuten am Stephansplatz!

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