Attemsgasse 7

1220 Wien - Attemsgasse 7/A10

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
66,36 m²
Zimmer
2
Loggia
6,67 m²
Kellerfläche
4,92 m²

Allgemeine Information

Zustand
gepflegt
Baujahr
2003
Vertragsdauer
5
Stock
3. OG
Heizung
Zentralheizung
Details
Aufzug, Fitnessraum, Dampfbad, Einbauküche, Pool, Sauna
HWB
29,3 B

Kosten

Nettomiete
€ 791,99
Nebenkosten netto
€ 188,09
Nebenkosten brutto
€ 206,90
Gesamtmiete
€ 1.078,09


Kaution
€ 4.312,00
Provision inkl. 20% USt.
€ 2.352,19

Lage

U1-Station Kagran in 5 Gehminuten erreichbar! Nähe Donauzentrum, Alte und Neue Donau!

Beschreibung

Genießen Sie den Luxus einer großen Loggia in Kombination mit dem hauseigenen Wellnessbereich mit Indoor-Pool, Sauna, Dampfbad, Fitnessraum und Liegewiese. Diese in den begrünten Innenhof ausgerichtete Wohnung besteht aus einem südseitigen Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia, einem Schlafzimmer, einer Küche (ebenfalls mit Ausgang zur Loggia), einem Bad mit Badewanne, einem WC, einem Abstellraum sowie einem Kellerabteil. Das Wohn- und das Schlafzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet, die Küche, Nass- und Nebenräume mit Fliesenbelag. Die abgebildeten Möbel sind (bis auf die Küche) nicht enthalten. Die maximale Mietdauer beträgt 5 Jahre. Der Wellnessbereich (Pool mit 29°C, Fitnessraum, Sauna, Dampfbad, Liegewiese, Tischtennistisch) steht allen Bewohnern des Hauses kostenlos zur Verfügung.

Ausstattung

138 lichtdurchflutete Designer-Wohnungen, ausgestattet mit komplett eingerichteten Küchen samt Markengeräten. Echtholz-Parkettböden, ein Abstellraum in der Wohnung und ein zusätzliches Kellerabteil sowie Schwimmbad, Dampfbad, Sauna und Fitnessbereich im Haus schaffen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Perfekte Infrastruktur: Die U-Bahn-Linie U1 (Kagran), die Buslinien 22A, 26A, 27A, 93A, 94A und der Airport Bus sowie die Straßenbahn-Linien 25,26 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Donauzentrum, die Erste Bank Arena, das Haus der Barmherzigkeit, die Vienna International School, die Japanische Schule sowie einige Volkschulen und Kindergärten befinden sich im Umkreis von vier Minuten zu Fuß. Das Naherholungsgebiet Alte Donau ist mit dem Fahrrad in etwa fünf Minuten erreichbar.

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