Attemsgasse 7

1220 Wien - Attemsgasse 7/C15

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
90,52 m²
Zimmer
3
Loggia
6,51 m²
Kellerfläche
5,75 m²

Allgemeine Information

Zustand
neuwertig
Baujahr
2003
Vertragsdauer
10
Stock
3. OG
Heizung
Zentralheizung
Details
Aufzug, Fitnessraum, Dampfbad, Pool, Sauna
HWB
29,3 B

Kosten

Nettomiete
€ 1.055,22
Nebenkosten netto
€ 256,57
Nebenkosten brutto
€ 282,23
Gesamtmiete
€ 1.442,97


Kaution
€ 5.771,00
Provision inkl. 20% USt.
€ 3.148,30

Lage

Alte Donau und Donauinsel im unmittelbaren Nahbereich, mit der U1 in 10 Minuten am Stephansplatz!

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 3. Liftstock verfügt über eine komplett ausgestattete Wohnküche mit Markengeräten, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, einen Abstellraum, ein WC, einen Vorraum und ein Kellerabteil. Die von der Wohnküche und von einem der Schlafzimmer begehbare Loggia Richtung Süden rundet diese Immobilie ab. Alle Wohnräume sind mit Parkettböden, Nass- und Nebenräume mit keramischen Belägen ausgestattet. Zusätzlich steht den Bewohnern dieser Wohnanlage eine Wellnesslandschaft mit Pool, Sauna, Dampfbad, Liegewiese und Fitnessraum zur Verfügung, deren Nutzung bereits in den Betriebskosten inkludiert ist.

Ausstattung

138 lichtdurchflutete Designer-Wohnungen, ausgestattet mit komplett eingerichteten Küchen samt Markengeräten. Echtholz-Parkettböden, ein Abstellraum in der Wohnung und ein zusätzliches Kellerabteil sowie Schwimmbad, Dampfbad, Sauna und Fitnessbereich im Haus schaffen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Perfekte Infrastruktur: Die U-Bahn-Linie U1 (Kagran), die Buslinien 22A, 26A, 27A, 93A, 94A und der Airport Bus sowie die Straßenbahn-Linie 25 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Donauzentrum, die Albert Schultz Eishalle, ein Pflegeheim, die Vienna International School und die Japanische Schule sowie Volkschule, Gymnasium und Kindergärten befinden sich im Umkreis von vier Minuten zu Fuß. Das Naherholungsgebiet Alte Donau ist mit dem Fahrrad in etwa fünf Minuten erreichbar. Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber werden nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mailadresse beantwortet!

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