Attemsgasse 7

1220 Wien - Attemsgasse 7/C02

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
84,01 m²
Zimmer
3
Kellerfläche
6,14 m²
Terrasse
7,38 m²

Allgemeine Information

Zustand
neuwertig
Baujahr
2003
Vertragsdauer
10
Stock
EG
Heizung
Zentralheizung
Details
Aufzug, Fitnessraum, Dampfbad, Einbauküche, Pool, Sauna
HWB
29,3 B

Kosten

Nettomiete
€ 1.125,51
Nebenkosten netto
€ 238,12
Nebenkosten brutto
€ 261,93
Gesamtmiete
€ 1.499,99


Kaution
€ 5.999,00
Provision inkl. 20% USt.
€ 3.272,71

Lage

U1 Kagran, Donauzentrum und div. Schulen (GTVS, Kindergarten,Vienna international school) befinden sich im unmittelbarer Nähe.

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einer Wohnküche mit Markengeräten, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und ein WC. Die Loggia ist sowohl von der Wohnküche als auch vom Schlafzimmer aus begehbar. Alle Wohnräume sind mit Parkettböden, Nass- und Nebenräume mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die abgebildeten Möbel sind (bis auf die Küche) nicht enthalten. Zusätzlich steht den Bewohnern dieser Wohnanlage eine Wellnesslandschaft mit Pool, Sauna, Dampfbad und Fitnessraum zur Verfügung, deren Nutzung bereits in den Betriebskosten inkludiert ist. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer wird hingewiesen.

Ausstattung

138 lichtdurchflutete Designer-Wohnungen, ausgestattet mit komplett eingerichteten Küchen samt Markengeräten. Echtholz-Parkettböden, ein Abstellraum in der Wohnung und ein zusätzliches Kellerabteil sowie Schwimmbad, Dampfbad, Sauna und Fitnessbereich im Haus schaffen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Perfekte Infrastruktur: Die U-Bahn-Linie U1 (Kagran), die Buslinien 22A, 26A, 27A, 93A, 94A und der Airport Bus sowie die Straßenbahn-Linien 25,26 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Donauzentrum, die Erste Bank Arena, das Haus der Barmherzigkeit, die Vienna International School, die Japanische Schule sowie einige Volkschulen und Kindergärten befinden sich im Umkreis von vier Minuten zu Fuß. Das Naherholungsgebiet Alte Donau ist mit dem Fahrrad in etwa fünf Minuten erreichbar.

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