Attemsgasse 7

1220 Wien - Attemsgasse 7/C12

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
91,20 m²
Zimmer
-
Loggia
8,64 m²
Kellerfläche
6,96 m²

Allgemeine Information

Zustand
neuwertig
Baujahr
2003
Vertragsdauer
10
Stock
2. OG
Heizung
Zentralheizung
Details
Aufzug, Fitnessraum, Dampfbad, Einbauküche, Pool, Sauna
HWB
29,3 B

Kosten

Nettomiete
€ 923,31
Nebenkosten netto
€ 258,50
Nebenkosten brutto
€ 284,35
Gesamtmiete
€ 1.299,99


Kaution
€ 5.199,00
Provision inkl. 20% USt.
€ 2.836,34

Lage

Alte Donau und Donauinsel im unmittelbaren Nahbereich, mit der U1 in 10 Minuten am Stephansplatz!

Beschreibung

Diese helle Wohnung in der Attemsgasse 7 ist ab sofort frei und wird auf 10 Jahre vermietet. Sie besteht aus einer komplett ausgestatteten Küche mit Markengeräten und Speisekammer, zwei Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und einem separaten WC. Die von der Wohnküche begehbare Loggia Richtung Süden rundet diese Immobilie ab. Alle Wohnräume sind mit Parkettböden, Nass- und Nebenräume mit keramischen Belägen ausgestattet. Zusätzlich steht den Bewohnern dieser Wohnanlage eine Wellnesslandschaft mit Pool, Sauna, Dampfbad und Fitnessraum zur Verfügung, deren Nutzung bereits in den Betriebskosten inkludiert ist.

Ausstattung

138 lichtdurchflutete Designer-Wohnungen, ausgestattet mit komplett eingerichteten Küchen samt Markengeräten. Echtholz-Parkettböden, ein Abstellraum in der Wohnung und ein zusätzliches Kellerabteil sowie Schwimmbad, Dampfbad, Sauna und Fitnessbereich im Haus schaffen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Perfekte Infrastruktur: Die U-Bahn-Linie U1 (Kagran), die Buslinien 22A, 26A, 27A, 93A, 94A und der Airport Bus sowie die Straßenbahn-Linien 25,26 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Donauzentrum, die Erste Bank Arena, das Haus der Barmherzigkeit, die Vienna International School, die Japanische Schule sowie einige Volkschulen und Kindergärten befinden sich im Umkreis von vier Minuten zu Fuß. Das Naherholungsgebiet Alte Donau ist mit dem Fahrrad in etwa fünf Minuten erreichbar.

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