1210 Wien - Nordmanngasse 17/06

Beschreibung

Diese Wohnung hat eine Wohnküche und ein Schlafzimmer, beide Räume mit Ausgang zum Balkon, ein Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, sowie einen Vorraum und ein WC mit Handwaschbecken.Diese Wohnung hat eine Wohnküche und ein Schlafzimmer, beide Räume mit Ausgang zur Loggia, ein Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, sowie einen Vorraum und ein WC mit Handwaschbecken.

Interessiert? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Tel: 0676/971 39 32

Die Wohnung ist ausgestattet mit Weitzer Parkett in den Wohnräumen, Feinsteinzeugfliesen in der Küche, in Nass- und Nebenräumen sowie einer EWE-Maßeinbauküche mit Siemens-Geräten.

  • Fenster und Fenstertüren mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischer Außenbeschattung (Funksender)
  • Wohnungseingangstüren der Widerstandsklasse 3 (Sicherheitstüren)
  • Fußbodenheizung
  • Videogegensprechanlage

Ausstattung

In der Nordmanngasse 17 enstand im Jahr 2017 ein Niedrigenergiehaus mit 16 Wohnungen und 12 Stapelparkplätzen mit innovativer Elektro-Tankstelle. Die Liftanlage ist barrierefrei, das Stiegenhaus sowie der Hauseingangsbereich wird energiesparend mittels Bewegungsmeldern beleuchtet.
Jede Wohnung hat Fußbodenheizung, die Wohn- und Schlafräume sind mit Rauchwarnmeldern und UPC-Anschluss ausgestattet. Jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugeordnet.

  • Fenster- und Fenstertüren mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischer Außenbeschattung (Funksender)
  • Wohnungseingangstüren der Widerstandsklasse 3 (Sicherheitstüren)
  • Videogegensprechanlage
  • Loggien-/Balkon-/Terrassenbeläge aus Holzrost
  • Loggia/Balkon/Terrasse mit Leuchte und feuchtigkeitssicherer Steckdose

Lage

In 5 Gehminuten sind Sie an der Alten Donau und in 10 Gehminuten am Floridsdorfer Spitz/Franz Jonas Platz (U6, S-Bahnen, Bus-Linien, Straßenbahnlinien);

In einem Umkreis von 300 m befinden sich:

  • Straßenbahnstation Fultonstraße (25, 26)
  • Busstation Mühlschüttel (33A)
  • Sportplätze
  • Freiligrathpark

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetriebe liegen ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Allgemeine Information

Top
06
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2017
Vertragsdauer
10 Jahre
Stock
2. OG
Heizung
Fernwärme
Details
Aufzug, Einbauküche, Fußbodenheizung
HWB
19,66 A

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
51,00 m²
Zimmer
2
Balkon
3,64 m²
Kellerfläche
1,81 m²

Kosten

Nettomiete
€ 685,31
Nebenkosten netto
€ 113,78
Nebenkosten brutto
€ 125,16
Gesamtmiete
€ 879,00


Kaution
€ 3.516,00
Provision inkl. 20% USt.
€ 1.917,82

Beschreibung

Diese Wohnung hat eine Wohnküche und ein Schlafzimmer, beide Räume mit Ausgang zum Balkon, ein Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, sowie einen Vorraum und ein WC mit Handwaschbecken.Diese Wohnung hat eine Wohnküche und ein Schlafzimmer, beide Räume mit Ausgang zur Loggia, ein Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, sowie einen Vorraum und ein WC mit Handwaschbecken.

Interessiert? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Tel: 0676/971 39 32

Die Wohnung ist ausgestattet mit Weitzer Parkett in den Wohnräumen, Feinsteinzeugfliesen in der Küche, in Nass- und Nebenräumen sowie einer EWE-Maßeinbauküche mit Siemens-Geräten.

  • Fenster und Fenstertüren mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischer Außenbeschattung (Funksender)
  • Wohnungseingangstüren der Widerstandsklasse 3 (Sicherheitstüren)
  • Fußbodenheizung
  • Videogegensprechanlage

Ausstattung

In der Nordmanngasse 17 enstand im Jahr 2017 ein Niedrigenergiehaus mit 16 Wohnungen und 12 Stapelparkplätzen mit innovativer Elektro-Tankstelle. Die Liftanlage ist barrierefrei, das Stiegenhaus sowie der Hauseingangsbereich wird energiesparend mittels Bewegungsmeldern beleuchtet.
Jede Wohnung hat Fußbodenheizung, die Wohn- und Schlafräume sind mit Rauchwarnmeldern und UPC-Anschluss ausgestattet. Jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugeordnet.

  • Fenster- und Fenstertüren mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischer Außenbeschattung (Funksender)
  • Wohnungseingangstüren der Widerstandsklasse 3 (Sicherheitstüren)
  • Videogegensprechanlage
  • Loggien-/Balkon-/Terrassenbeläge aus Holzrost
  • Loggia/Balkon/Terrasse mit Leuchte und feuchtigkeitssicherer Steckdose

Lage

In 5 Gehminuten sind Sie an der Alten Donau und in 10 Gehminuten am Floridsdorfer Spitz/Franz Jonas Platz (U6, S-Bahnen, Bus-Linien, Straßenbahnlinien);

In einem Umkreis von 300 m befinden sich:

  • Straßenbahnstation Fultonstraße (25, 26)
  • Busstation Mühlschüttel (33A)
  • Sportplätze
  • Freiligrathpark

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetriebe liegen ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

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