1210 Wien - Schöpfleuthnergasse 11/2.20

Beschreibung

Genießen Sie die Sonne auf der süd/westlich ausgerichteten Loggia und spazieren Sie in nur 5 Minuten zu Fuß zur alten Donau oder zum Floridsdorfer Spitz.

Eine großzügige Wohnküche lädt zum Verweilen ein, ein in den Innenhof ausgerichtetes Schlafzimmer bringt Ihnen Ruhe. Ausserdem beinhaltet diese Wohnung einen Vorraum, ein Bad mit Badewanne, Handtuschwärmer und Waschmaschinenanschluß sowie ein separates WC mit Handwaschbecken.

Die Einbauküche ist ausgestattet mit Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Mikrowelle, Spule, Kühlschrank und Gefrierschrank.

Ein Kellerabteil (2,65m²) gehört zur Wohnung dazu.

Ein Garagenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden.

Besichtigungen auch mit Handy-Video-Anruf möglich!

Ausstattung

In der Schöpfleuthnergasse 11 entstand im Jahr 2017 ein Niedrigenergiehaus mit 46 Wohnungen und 37 Garagenstellplätzen mit innovativer Elektro-Tankstelle. Diese Wohnhausanlage besteht aus Stiege 1 mit 18 Wohnungen und Stiege 2 mit 28 Wohnungen und hat hofseitig eine allgemeine Grünfläche mit Sandkiste. Die Liftanlage ist barrierefrei, das Stiegenhaus sowie der Hauseingangsbereich wird energiesparend mittels Bewegungsmeldern beleuchtet.
Jede Wohnung hat Fußbodenheizung, die Wohn- und Schlafzimmer sind mit Rauchwarnmeldern und UPC-Anschluss ausgestattet. Zu jedem Apartment gehört ein Kellerabteil.

  • Fenster- und Fenstertüren mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischer Außenbeschattung (Funksender)
  • Wohnungseingangstüren der Widerstandsklasse 3 (Sicherheitstüren)
  • Videogegensprechanlage
  • Loggia/Balkon/Terrasse mit Leuchte und feuchtigkeitssicherer Steckdose

Lage

zwischen alter Donau und Floridsdorfer Spitz.

Allgemeine Information

Top
2.20
Zustand
neuwertig
Baujahr
2017
Vertragsdauer
10 Jahre
Stock
3. OG
Heizung
Zentralheizung
Details
Aufzug, Fahrradkeller, Einbauküche, Fußbodenheizung
HWB
28 B

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
63,36 m²
Zimmer
2
Loggia
5,09 m²
Kellerfläche
2,65 m²

Kosten

Nettomiete
€ 719,32
Nebenkosten netto
€ 125,23
Nebenkosten brutto
€ 137,75
Gesamtmiete
€ 929,00


Kaution
€ 3.716,00
Provision inkl. 20% USt.
€ 2.026,91

Beschreibung

Genießen Sie die Sonne auf der süd/westlich ausgerichteten Loggia und spazieren Sie in nur 5 Minuten zu Fuß zur alten Donau oder zum Floridsdorfer Spitz.

Eine großzügige Wohnküche lädt zum Verweilen ein, ein in den Innenhof ausgerichtetes Schlafzimmer bringt Ihnen Ruhe. Ausserdem beinhaltet diese Wohnung einen Vorraum, ein Bad mit Badewanne, Handtuschwärmer und Waschmaschinenanschluß sowie ein separates WC mit Handwaschbecken.

Die Einbauküche ist ausgestattet mit Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Mikrowelle, Spule, Kühlschrank und Gefrierschrank.

Ein Kellerabteil (2,65m²) gehört zur Wohnung dazu.

Ein Garagenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden.

Besichtigungen auch mit Handy-Video-Anruf möglich!

Ausstattung

In der Schöpfleuthnergasse 11 entstand im Jahr 2017 ein Niedrigenergiehaus mit 46 Wohnungen und 37 Garagenstellplätzen mit innovativer Elektro-Tankstelle. Diese Wohnhausanlage besteht aus Stiege 1 mit 18 Wohnungen und Stiege 2 mit 28 Wohnungen und hat hofseitig eine allgemeine Grünfläche mit Sandkiste. Die Liftanlage ist barrierefrei, das Stiegenhaus sowie der Hauseingangsbereich wird energiesparend mittels Bewegungsmeldern beleuchtet.
Jede Wohnung hat Fußbodenheizung, die Wohn- und Schlafzimmer sind mit Rauchwarnmeldern und UPC-Anschluss ausgestattet. Zu jedem Apartment gehört ein Kellerabteil.

  • Fenster- und Fenstertüren mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischer Außenbeschattung (Funksender)
  • Wohnungseingangstüren der Widerstandsklasse 3 (Sicherheitstüren)
  • Videogegensprechanlage
  • Loggia/Balkon/Terrasse mit Leuchte und feuchtigkeitssicherer Steckdose

Lage

zwischen alter Donau und Floridsdorfer Spitz.

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