Schöpfleuthnergasse 11

1210 Wien - Schöpfleuthnergasse 11/2.05

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
54,81 m²
Zimmer
2
Loggia
5,04 m²
Kellerfläche
2,50 m²

Allgemeine Information

Zustand
neuwertig
Baujahr
2017
Vertragsdauer
10
Stock
1. OG
Heizung
Zentralheizung
Details
Aufzug, Einbauküche, Fußbodenheizung
HWB
27,3 B

Kosten

Nettomiete
€ 730,35
Nebenkosten netto
€ 106,97
Nebenkosten brutto
€ 117,67
Gesamtmiete
€ 921,06


Kaution
€ 3.684,00
Provision inkl. 20% USt.
€ 2.009,57

Lage

Nahe dem wunderschönen Wasserpark an der oberen alten Donau, mit der Straßenbahnlinie 31 sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt. Floridsdorf mit zahlreichen Geschäften sowie die U Bahn Linie 6 und die Schnellbahn sind in 5min Fußweg erreichbar.

Beschreibung

Diese moderne 2 Zimmer Wohnung besteht aus einer offenen Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem geräumigen Vorzimmer, einem Abstellraum, einem Badezimmer (Badewanne, Waschtisch, Handtuchwärmer,Waschmaschinenanschluss) sowie einem WC mit Handwaschbecken. Diese schöne Wohnung hat olgende Vorzüge: Fenster und Fenstertüren mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischer Außenbeschattung (Funksender) Wohnungseingangstüren der Widerstandsklasse 3 (Sicherheitstüren) Fußbodenheizung Videogegensprechanlage Die Wohnung ist ausgestattet mit Weitzer Parkett in den Wohnräumen sowie Feinsteinzeugfliesen in der Küche und in den Nass- und Nebenräumen. Die Einbauküche ist von EWE und mit Siemens-Geräten ausgestattet.

Ausstattung

In der Schöpfleuthnergasse 11 entstand im Jahr 2017 ein Niedrigenergiehaus mit 46 Wohnungen und 37 Garagenstellplätzen mit innovativer Elektro-Tankstelle. Diese Wohnhausanlage besteht aus Stiege 1 mit 18 Wohnungen und Stiege 2 mit 28 Wohnungen und hat hofseitig eine allgemeine Grünfläche mit Sandkiste. Die Liftanlage ist barrierefrei, das Stiegenhaus sowie der Hauseingangsbereich wird energiesparend mittels Bewegungsmeldern beleuchtet. Jede Wohnung hat Fußbodenheizung, die Wohn- und Schlafzimmer sind mit Rauchwarnmeldern und UPC-Anschluss ausgestattet. Zu jedem Apartment gehört ein Kellerabteil.
  • Fenster- und Fenstertüren mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischer Außenbeschattung (Funksender)
  • Wohnungseingangstüren der Widerstandsklasse 3 (Sicherheitstüren)
  • Videogegensprechanlage
  • Loggia/Balkon/Terrasse mit Leuchte und feuchtigkeitssicherer Steckdose

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